PARTIDA REGISTRAL (En el Registro de Predios) Documento donde se encuentra inscrito el inmueble. – Si bien podría afirmarse que la independización es un acto de administración y que por tanto sólo se requiere de la mayoría de los copropietarios para independizar un predio, debemos tener presente qué se entiende por actos de administración. (SN) Esta norma pertenece al compendio Resoluciones de Superintendencia Nacional Documentos RES. Christopher Cossío Guerrero 2 «EL ESTADO DE SINALOA» Jueves 20 de Junio de 2019. En consecuencia, se trata de la regularización de edificaciones y subdivisiones, estas producidas por dichas edificaciones. Sorry, preview is currently unavailable. REGLAMENTO DE INSCRIPCIÓN DEL REGISTRO DE PREDIOS Se extiende en mérito a la Solicitud formulada por el Notario que tiene a su cargo la formalización del acto y a la copia simple de la minuta respectiva, presentada por el Notario o por su dependiente acreditado SALVO EL CASO DE Modifican el Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 097-2013-SUNARP/SN RESOLUCIÓN DE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS N° 017-2022-SUNARP/SN Lima, 10 de febrero de 2022 APELANTE: CÉSAR HUMBERTO BAZÁN NAVEDA Notario de Lima. Coadyuvar en la operación del sistema de información, con el registro y actualización de los proyectos propuestos por parte de las entidades federativas y municipales, desde su inicio y hasta . No es exigible al administrado la presentación de documentos en soporte papel o de firmas manuscritas y certificadas durante el trámite de inscripción en el índice de verificadores del Registro de Predios. 5. ES. REGISTRO: Predios de Lima. dentro del Articulo 226 del Código Urbano del Estado de Querétaro; conforme al Título Tercero, Capítulo III del Reglamento de Fraccionamientos y Desarrollos en Condominios para El Municipio de El Marqués, Qro., así como el Reglamento de Construcción para El Municipio de El Marqués, Qro., y las demás disposiciones legales aplicables. Descripción Especificaciones "Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios", texto normativo que ha sido comentado por Vocales del Tribunal Registral, Registradores Públicos y especialistas del Sistema Nacional de los Registros Públicos. b) Para el verificador ad hoc, la resolución emitida por la entidad respectiva que le otorga la acreditación, de acuerdo a lo previsto en el numeral 11.1 del Decreto Supremo 035-2006-VIVIENDA. 1. en la documentación presentada y que también es objeto de observación por el registrador es necesario señalar que mediante el título venido en grado no se pretende la independización de alguna de las unidades inmobiliarias resultantes de la subdivisión a favor de la persona jurídica en mención. 7.2. El Registro de Predios es el registro jurídico integrante del Registro de Propiedad Inmueble en el que se inscriben los actos o derechos que recaen sobre predios a los que se refiere el artículo 2019º del Código Civil Peruano, normas administrativas y demás normas especiales, respecto de predios urbanos y rurales. la superintendencia nacional de los registros públicos (sunarp) del ministerio de justicia y derechos humanos informó que, mediante resolución n° 068-2021-sunarp/sn se modificaron los artículos 61, 62, 63, 78, 80 y 147 del reglamento de inscripciones del registro de predios, a fin de simplificar y facilitar la independización de predios urbanos … TERCERA.- c) Datos de la oficina registral: Selecciona la oficina para los efectos de la atención de la solicitud de inscripción en el índice de verificadores. Academia.edu no longer supports Internet Explorer. Artículo 3.- Validez de las credenciales en soporte físico. N° 104-2020-PCM. De lo expuesto, tenemos que en los títulos cuya rogatoria implica la independización de predio urbano o independización por subdivisión, deberá contar con el consentimiento expreso de la totalidad de copropietarios regístrales. En muchos casos el valor comercial de un predio matriz será mayor a la sumatoria de los valores comerciales de los predios subdivididos, pues definitivamente el destino que se le dé al predio matriz puede ser distinto al destino que se le dé a los predios subdivididos. Artículo 2.- Del Registro de Predios La disponibilidad del SPRL para la presentación de la solicitud electrónica de inscripción al índice de verificadores del Registro de Predios es de veinticuatro (24) horas, los trescientos sesenta y cinco (365) días del año, salvo los horarios de mantenimiento que serán informados en el Portal Institucional. Sin embargo, la independización es un acto que sí altera en forma sustancial un bien y que incluso puede llegar a disminuir el valor del mismo, lo que hace que no pueda ser considerado como un acto de administración. El registrador público del Registro de Predios de Lima Víctor Crisólogo Galván denegó la inscripción solicitada formulando observación en los términos siguientes: 1. Director: Roger Vilca | Fundador: Roger Vilca. Conclusiones: 3.1 El Principio de Legalidad, reconocido en el numeral 1.1 del artículo IV del Título Preliminar del Texto Único Ordenado de la Ley N°... Mediante el Expediente 00039-2022, el exmandatario Pedro Castillo interpuso una cuestión previa para la anulación del proceso en su contra por los presuntos delitos... Directiva que regula la inscripción en el índice de verificadores del registro... Que, en el marco de las disposiciones antes señaladas que regulan la figura del verificador común, y catastral, se emite, respectivamente, el Reglamento del Índice de Verificadores del Registro de Predios aprobado por la Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 038-2004-SUNARP-SN, y la Directiva Nº 01-2010-SNCP/CNC, aprobada por la Resolución del Presidente del Consejo Nacional de Catastro Nº. El artículo 3 de la Ley N° 27157 fue modificado por la Ley N° 30830 publicada en el diario oficial “El Peruano” el 27/7/2018, precisándose que los propietarios de edificaciones ejecutadas hasta el 31/12/2016, que hayan sido construidas sin licencia de construcción, conformidad de obra o que no cuenten con declaratoria de fábrica, independización y/o reglamento interno, de ser el caso, pueden sanear su situación de acuerdo al procedimiento establecido en la Ley. e) Documento Oficial de Identidad: Es el Documento Nacional de Identidad (DNI) o Carné de Extranjería (CE) requerido en la solicitud de inscripción en el Índice de Verificadores del Registro de Predios de la SUNARP. ACTO (s): Declaratoria de fábrica y otros. 038-2013-SUNARP-SN PDF 2 MB Descargar Imprimir Compartir Guardar – La señora Marcelina Orosco Barrientos es titular del 47.75% de acciones y derechos del predio. English Deutsch Français Español Português Italiano Român Nederlands Latina Dansk Svenska Norsk Magyar Bahasa Indonesia Türkçe Suomi Latvian Lithuanian česk . No. En estos casos, deberá presentarse formulario registral o escritura pública acompañada de los siguientes documentos: a) Plano de independización en el que conste el área, linderos y medidas perimétricas tanto de la porción a independizar como del área remanente; b) Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios (hoy declaración jurada del verificador responsable sobre esta materia). PODER EJECUTIVO ESTATAL El Reglamento de la Ley N° 27157 definió el universo de los inmuebles a los que sería de aplicación la Ley N° 27157, los cuales son los predios urbanos con edificaciones. Sello original y sumilla del Notario en todas las fojas. 8.2. El asiento de inmatriculación contendrá, además de los requisitos señalados en el artículo 13, los. RECURSO: H.T.D. La presentación del recurso de apelación se sigue conforme a las disposiciones previstas en el artículo 15 del Reglamento. el texto único ordenado del reglamento general de los registros públicos (en adelante, el "reglamento general") regula el procedimiento registral aplicable a todos los registros de la superintendencia nacional de los registros públicos - sunarp: registro de personas naturales, registro de personas jurídicas, registro de bienes muebles y registro … 8. COMENTARIOS AL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS Artículo 19. f) Índice de verificadores del Registro de Predios: Es un registro administrativo a cargo de la SUNARP, en el que se consigna información de los profesionales autorizados para suscribir Formularios Registrales, planos y demás documentos técnicos, de acuerdo a las disposiciones legales vigentes. NMR stereotopic induced shifts in epimeric mixtures, 521459 Año XXXI -Nº 12830 PODER EJECUTIVO, Observaciones Registrales Frecuentes relacionadas a la identificación del predio, LEY 27333 COMPLEMENTARIA A LA LEY No 26662 LA LEY DE REGULARIZACION DE EDIFICACIONES, Ley Nº 27157, Regularización de Edificaciones, Aprueban el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento, La función económica del predio y la necesidad de lograr la convergencia de la realidad física con el Registro, universidad nacional de piura " Facultad de Arquitectura y Urbanismo " EJERCICIO PROFESIONAL TEMA : DECLARATORIA DE FABRICA CATEDRA, PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ FACULTAD DE DERECHO, Ley-30230 que modifica la ley marco licencia funcionamiento, Compendio normativo inmuebles actualizado al 25 02 2015, Compendio de precedentes de observancia obligatoria, Algunas situaciones controvertidas en los casos de propiedad exclusiva y propiedad común, Ley Complementaria a la Ley Nº 26662, la Ley de Asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial, para la Regularización de Edificaciones LEY COMPLEMENTARIA A LA LEY Nº 26662, LA LEY DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL, PARA LA REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES, Lima, martes 25 de setiembre de 2007 PODER LEGISLATIVO PODER EJECUTIVO, RESOLUCiÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS N° 126.2012-SUNARP-SN, REGISTRAL NOTARIAL INMOBILIARIA JURISPRUDENCIA FUNDAMENTAL, 595758 NORMAS LEGALES Martes 2 de agosto de 2016 / CONGRESO DE LA REPUBLICA LEY QUE MODIFICA LA LEY 29090, LEY DE REGULACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES, PROCEDIMIENTO SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE BIENES INMUEBLES PARA LA EJECUCIÓN DE PROYECTOS, PROGRAMA DE ACTUALIZACION SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS, SISTEMA NACIONAL DE BIENES ESTATALES GLOSARIO DE TERMINOS FRECUENTES 18 de marzo de 2014 SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES, LEY Nº 29090 -Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones, MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, Compendio normativo inmuebles - actualizado al 10-09-2015 (1).docx, GUÍA GENERAL PARA COMUNIDADES CAMPESINAS Superintendencia Nacional de los Registros Públicos -Sunarp GUÍA GENERAL COMUNIDADES CAMPESINAS para la inscripción de actos y derechos de las, Publicada el 25 de setiembre de 2007 CONGRESO DE LA REPUBLICA, Luis Sánchez Cerna EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD DE LAS COMUNIDADES CAMPESINAS Y EL SISTEMA DE PROPIEDAD. Confirman suspensión de servidor responsable de la contratación de ‘Richard Swing’…, Es acto de hostilidad sancionar a trabajadora por no usar mascarilla,…, ¿Hasta cuándo las entidades públicas podían identificar contratos CAS a plazo…, ¿Cómo se realiza el cálculo de la indemnización por despido arbitrario?…, Constitución de deuda por uno de los cónyuges no imposibilita que…. 2do de la Ley N° Para dichos casos el empleo de la firma electrónica a que se refiere el artículo 6.6 de la presente directiva, se produce al consignar la clave de acceso al SPRL. Dicha credencial es descargada desde el portal web institucional o desde la plataforma “Síguelo”, ingresando el código de verificación y número de solicitud. Pero, una vez culminada la edificación no es sino un objeto físico que ya provocó (así, en tiempo pasado) una modificación en el bien, por lo que ya estamos ante un bien modificado, respecto del cual no se altera ni un área ni un ápice del bien, reiteramos, pues el procedimiento de declaratoria de fábrica no es sino una suerte de «fotografía» de dicha edificación para fines de su inscripción. 6.2. HAROLD MANUEL TIRADO CHAPOÑAN 12. actos o derechos en el Registro de Predios, las formalidades de los documentos que dan mérito a las inscripciones, el contenido de los asientos registrales y los procedimientos previstos en otras normas de carácter registral. Según este reglamento, para la inmatriculación o inscripción de estos predios rurales deberá presentarse la resolución de adjudicación otorgada por el organismo competente, acompañando la. Emitida la credencial electrónica de verificador, su acceso y descarga se encuentra disponible las veces que se requiera y en tanto se encuentre vigente, a través de la plataforma “Síguelo” conforme a lo indicado en el último párrafo del artículo 7.6 de la presente directiva. REGLAMENTO DE INSCRIPCIÓN DE REGISTRO DE PREDIOS. Para la inscripción de la acumulación o subdivisión no será necesario ningún trámite administrativo, municipal o de cualquier otra clase.”. área real del terreno, sus linderos; of 9 /9. h) Registrador: Es el servidor público encargado de efectuar la inscripción del verificador en el Índice de Verificadores del Registro de Predios de la SUNARP. ¿Hasta cuándo las entidades públicas podían identificar contratos CAS a plazo... TUO del Código Procesal Civil [actualizado 2022], Nuevo Código Procesal Penal peruano [actualizado 2022]. El Registro, por el solo mérito del acto de regularización, procederá a la desmembración o segregación de las unidades inmobiliarias objeto de regularización”. No se requiere adjuntar, en la solicitud electrónica, la fotografía del administrado para fines de la inscripción en el índice de verificadores del Registro de Predios. 7. Inscripción de Lotificación en Fraccionamiento. d) Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA: Decreto Supremo que aprueba el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley N° 27157. a) SPRL: Servicio de Publicidad Registral en Línea. Unanimidad, para disponer, gravar o arrendar el bien, darlo en comodato o introducir modificaciones en él. 2. Mediante el título venido en grado de apelación se solicita la inscripción de la declaratoria de fábrica y subdivisión en vías de regularización al amparo de la Ley N° 27157, respecto del predio inscrito en la partida electrónica N° 14258254 del Registro de Predios de Lima. En el presente caso, queda evidenciado que con la documentación presentada se han subsanado las observaciones; sin embargo, se desconoce el sustento para que el registrador público se ratifique en su observación. Es pertinente señalar que para el cálculo de la mayoría absoluta debe tomarse como universo a la totalidad de participaciones sobre el bien común esto es al 100%, por lo que la mayoría la constituiría más del 50% de las participaciones sobre el bien común. To browse Academia.edu and the wider internet faster and more securely, please take a few seconds to upgrade your browser. RECURSO: Ingresado el 6/4/2022. Reglamento de Inscripciones del Registro de predio. De ello se concluye que se requiere unanimidad. Como ya se mencionó en el ítem IV (Antecedente registral) de esta Resolución, en la partida electrónica N° 14258254 del Registro de Predios de Lima se independizó el terreno con un área de 153.09 m2 constituido por el lote N° 20 de la manzana A del Programa de Vivienda Las Acacias de Naranjal, distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. b) SPRN: Sistema de Publicidad Registral con Alcance Nacional. 4. Reglamento del Registro de Sociedades Aprobado por la SUNARP, mediante Resolución Nº 200-2001-SUNARP/SN. f) Documentos adicionales: Adjunta en formato PDF los documentos solicitados según el tipo de verificador. Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios . La presente Resolución entra en vigencia al día siguiente de su publicación en el diario oficial "El Peruano"; y se aplica, salvo la modificación al artículo 62 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, inclusive a los títulos en trámite a la fecha de su entrada en vigencia. 51.528 de 14 de diciembre de 2020. Aprueban Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios de la SUNARP RESOLUCION DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS Nº 097-2013- SUNARP-SN Lima, 3 de mayo de 2013 Vistos, el Informe Técnico Nº 016-2013-SUNARP-GR de la Gerencia Registral de la Sede Central; CONSIDERANDO: Que,la . 3.4. Decreto Legislativo Nº 1412, Decreto Legislativo que aprueba la Ley de Gobierno Digital. Los pronunciamientos emitidos por el registrador respecto al trámite de inscripción en el índice de verificadores del Registro de Predios, en el marco de la presente directiva, se notifican al correo electrónico del administrado indicado en la solicitud electrónica, de conformidad con lo previsto en el artículo 20.4 del TUO de la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General. ¿Puedes resolverlas? Nº 3702 del 28/1/2021. Efectos de la notificación al correo electrónico. En relación a los argumentos señalados por la administrada, si bien es cierto, es correcto indicar que estamos ante una subdivisión de hecho; también es cierto, que la subdivisión de hecho se limita a señalar que el fraccionamiento del predio es producto de la edificación levantada, mas no determina ninguna partición sobre el terreno objeto de copropiedad, por lo que no podemos afirmar cuál es la extensión de los predios subdivididos sin la participación del íntegro de copropietarios. En consecuencia, para la inscripción de la declaratoria de fábrica de un predio sujeto al régimen de copropiedad, no se requerirá de la intervención de la totalidad de los propietarios, bastando la intervención de los titulares regístrales que representen la mayoría absoluta de las participaciones sobre el bien, conforme al inciso 2 del artículo 971 del Código Civil. Consecuentemente, la declaratoria de fábrica no constituye un acto de disposición ni modificación sustancial del bien, según los fundamentos del acuerdo que dejó sin efecto el aludido precedente. ¿Te animas a…. El registrador califica la solicitud electrónica y la documentación anexa, de ser el caso, conforme a las disposiciones y plazos contemplados en el Capítulo II del Título II previstos en el Reglamento y en la Directiva Nº 01-2010-SNCP/CNC. j) Verificador: Es un profesional colegiado y habilitado, inscrito en el Índice de Verificadores del Registro de Predios de la SUNARP, que puede tener la condición de verificador común, catastral o ad hoc. The results allow quantifications of the epimers and some conformational assignments to be made. FECHA: No. estudio que deberá incluir el régimen jurídico al que se somete el reglamento de propiedad horizontal y la aprobación del gestor jurídico de la . 2. las respectivas independizaciones no será aplicable lo dispuesto en el artículo 60. ¿Te animas a... Examen JNJ: Nueve preguntas sobre delitos contra los derechos intelectuales. REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS -RENAP- REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO CIVIL DE LAS PERSONAS 3 Elaborado por: Registro Central de las Personas y Registro Civil de las Personas d) Principio de Unidad del Acto: De acuerdo con este principio, las inscripciones con todos sus requisitos, como la calificación de los documentos, el asiento del De tratarse de un terreno de perímetro irregular o de dimensiones reducidas, se desarrollará, en el mismo plano o en uno anexo, la poligonal a una escala mayor que permita la perfecta lectura de las medidas perimétricas (literal c). 6.3. Academia.edu uses cookies to personalize content, tailor ads and improve the user experience. Organismos Tecnicos Especializados, Superintendencia Nacional de los Registros Publicos Modifican el Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 097-2013-SUNARP/SN RSNRP 017-2022-SUNARP/SN Lima, 10 de febrero… sábado, febrero 12, 2022 En cuanto a la vigencia de esta norma de regularización, el Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA señaló que regulaba el trámite de regularización de las edificaciones construidas o demolidas antes del 21/7/1999, sin contar con la respectiva licencia y/o conformidad de obra, o que carezcan, en su caso, de declaratoria de fábrica, reglamento interno y/o la correspondiente independización. NUEVO REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DE PREDIOS Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 097-2013-SUNARP/ SN del 03 de mayo de 2013 LEY N° 27755 Créase el Registro de Predios en el Registro de la Propiedad Inmueble (modifica el Art. 7.5. I.- ANTECEDENTES: I.I.-REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE: I.I.I.-REGISTRO DE PREDIOS: Ley 26366; con la creación del Sistema Nacional de Registro de Predios, en el llamado entonces REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE formaba parte del . Interviene como ponente el vocal Daniel Edward Tarrillo Monteza. RESPONSABLE: Secretaría General de Gobierno. En cuanto a la titularidad dominial del citado predio, en la partida N° 14258254 obran las siguientes inscripciones: – Asiento C 00001: Conforme al cual, el predio inscrito en esta partida fue independizado a favor de INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA OCAMPO El artículo 107° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, regula los requisitos y la forma de inscripción del contrato de donación (así como del anticipo de herencia que también constituye una donación). DE DECRETO: RAMA DEL DERECHO: Actualizado a: septiembre 2018: MINISTERIO DE HACIENDA: . La imagen del administrado se obtiene del RENIEC en el marco de la interoperabilidad prevista en el artículo 26 del Decreto Legislativo Nº 1412, Decreto Legislativo que aprueba la Ley de Gobierno Digital. 15. Si deseas publicar con nosotros escríbenos al correo. Dicho esto, podemos apreciar que después de los actos arriba mencionados, sobre el predio registrado en la partida N° 14258254 se instauró una copropiedad conforme al siguiente detalle: – El señor César Gamarra Mendoza y su cónyuge Jesús Melendres Chanta son titulares del 52.25% de acciones y derechos del predio; y. En estos casos, deberá presentarse formulario registral o escritura pública acompañada de los siguientes documentos: a) Plano de independización en el que conste el área, linderos y medidas perimétricas tanto de la porción a independizar como del área remanente; Del mismo modo, no existirá obstáculo para admitir la solicitud de independización con posterioridad a la inscripción de la regularización de una edificación siempre que existan elementos que permitan establecer que la edificación declarada en vía de regularización conllevó al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz. Modifícase los artículos 61, 62, 63, 78, 80 y 147 del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 097-2013-SUNARP/SN, conforme al siguiente texto: "Artículo 61.-. a) Reglamento: Reglamento del Índice de Verificadores del Registro de Predios. Reglamento Interior del Poder Ejecutivo y de la Ciudad de México. Con posterioridad, este precedente fue dejado sin efecto mediante el segundo acuerdo aprobado en los XXVII y XXVIII Plenos de Tribunal Registral, que fue publicado en el diario oficial El Peruano el 1/3/2008. Publicado en el Diario Oficial del Gobierno del Estado . Verificación de la credencial electrónica de verificador. El registrador, en el marco de su calificación, emite pronunciamiento mediante esquelas de observación, liquidación, denegatoria o improcedencia, las cuales son suscritas con firma electrónica para ser notificadas al correo electrónico del administrado. El Registro de Predios es el registro jurídico integrante del Registro de Propiedad Inmueble, en el que se inscriben los actos o derechos que recaen sobre predios a los que se refiere el artículo 2019 del Código Civil, normas administrativas y demás normas especiales. ¿Puedes resolverlas? Artículo 1.-. Coordenadas: Indíquense, en caso de disponer de dichos datos, las coordenadas UTM ¿Puedes resolverlas? En ese sentido, cuando la independización de un predio urbano (apertura de partida registral) se presenta conjuntamente con la regularización de la edificación levantada sobre el mismo no existirá obstáculo para su admisión en el Registro sin requerir la respectiva autorización municipal de subdivisión, en la medida que no quedará duda de que la misma se realiza dentro del procedimiento de regularización de edificaciones. En ese sentido, se menciona a continuación las siguientes modificaciones: Con relación a la . Esto por cuanto al registrarse la fábrica solo se está constatando una situación preexistente (situación que sí constituyó un acto de modificación), siendo que con la inscripción del acto rogado no se modifica el bien. Examen JNJ: Veintiún preguntas sobre derecho constitucional. El presente Reglamento regula los requisitos para la inscripción de los diferentes actos o derechos en el Registro de Predios, las formalidades de los documentos que dan mérito a las inscripciones, el contenido de los asientos registrales y los procedimientos previstos en otras normas de carácter registral. 3.3. el artículo 60 del precitado reglamento contempla los requisitos para la inscripción de la independización de un predio urbano, indicando que consistirá en el formulario único de habilitación urbana (fuhu), el anexo f y el plano municipal de subdivisión y plano debidamente sellados y visados, donde debe precisarse el área, linderos y medidas … VISTOS; El Informe Técnico N° 143-2021-SUNARP-SNR/DTR del 09 de diciembre de 2021 de la Dirección Técnica Registral; el Informe N° 1064-2021-SUNARP/OGAJ del 06 de diciembre de 2021 de la Oficina General de Asesoría Jurídica; el Memorándum N° 1188-2021-SUNARP-OGTI del 07 de diciembre de 2021 de la Oficina General de Tecnologías de la Información; el Memorándum N° 1237-2021-SUNARP/OGPP del 09 de diciembre de 2021 de la Oficina General de Planeamiento y Presupuesto; y. Que, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP es un Organismo Técnico Especializado del Sector Justicia y Derechos Humanos que tiene por objeto dictar las políticas técnico administrativas de los Registros Públicos, estando encargada de planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de los actos y contratos en los Registros Públicos que integran el Sistema Nacional, en el marco de un proceso de simplificación, integración y modernización de los Registros; Que, el artículo 3 de la Ley 27157, Ley de regularización de edificaciones, del procedimiento para la declaratoria de fábrica y del régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común, y su reglamento, aprobado por Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA, prevé la participación de un verificador, común o ad hoc, en el procedimiento de regularización de edificaciones construidas sin licencia de construcción, conformidad de obra o que no cuenten con declaratoria de fábrica, independización y/o reglamento interno; Que, en el inciso 2.2 del artículo 2 del reglamento de la Ley 27157, se establece que el verificador es el arquitecto o ingeniero civil colegiado, inscrito en el Índice de Verificadores a cargo de la SUNARP quien, bajo su responsabilidad profesional, organiza y tramita el expediente de regularización, constata la existencia y características de la edificación, el cumplimiento de las normas y parámetros urbanísticos y edificatorios; Que, de otro lado, la Ley 28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios, y su reglamento, aprobado por Decreto Supremo 005-2006-JUS, prevé un procedimiento de saneamiento ante discrepancias entre la información catastral y la registral, en el cual participa un verificador catastral inscrito en el índice de Verificadores del Registro de Predios de la SUNARP; Que, en el inciso x) del artículo 3 del Reglamento de la Ley 28294, se establece que el verificador catastral son las personas naturales, profesionales colegiados y/o personas jurídicas competentes, inscritos, de existir, en el Índice de Verificadores a cargo de las Municipalidades y en el Registro de Verificadores de la SUNARP; Que, en el marco de las disposiciones antes señaladas que regulan la figura del verificador común, ad hoc y catastral, se emite, respectivamente, el Reglamento del Índice de Verificadores del Registro de Predios aprobado por la Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 038-2004-SUNARP-SN, y la Directiva Nº 01-2010-SNCP/CNC, aprobada por la Resolución del Presidente del Consejo Nacional de Catastro Nº 03-2010-SNCP-CNC, donde se establece el procedimiento y los requisitos para que los profesionales soliciten su inscripción de verificadores en el índice de verificadores a cargo de la SUNARP; Que, dicho procedimiento de inscripción en el índice de verificadores se inicia con la presentación de una solicitud en soporte papel ante la oficina registral, acompañando los documentos correspondientes según el caso, para la revisión del registrador público que, de estar conforme, procede con incorporar al profesional en el índice de verificadores y como constancia de ello, emite, también en soporte papel, la credencial respectiva; Que, en el marco de la política de simplificación administrativa mediante el empleo de las herramientas de tecnologías de la información que viene impulsando la SUNARP en sus procedimientos registrales y servicios de prestación en exclusividad, emerge la necesidad de habilitar el trámite de inscripción en el índice de verificadores en un entorno íntegramente virtual, donde, además de contar con un formulario electrónico, se incorpore las opciones de reingreso por subsanación o liquidación, y el desistimiento de la solicitud; así como también, se expida la credencial con firma electrónica del registrador una vez efectuado la inscripción del verificador en el índice respectivo; Que, al respecto, la Dirección Técnica Registral solicitó a la Oficina General de Tecnologías de la Información, previo diseño, flujo de proceso y análisis de impacto en los sistemas, la elaboración de un formulario electrónico mediante la incorporación de información estructurada y la credencial del verificador para su expedición con firma electrónica, conteniendo elementos de seguridad como el código de verificación y código QR que permitan comprobar la autenticidad desde el portal institucional de la SUNARP; Que, la Oficina General de Tecnologías de la Información ha concluido el proceso técnico para solicitar electrónicamente, a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea – SPRL, la inscripción del verificador en el índice de verificadores, así como la emisión de la credencial respectiva, la cual se encontrará disponible para su descarga cuantas veces lo requiera el titular a través de la plataforma “Síguelo”, sin perjuicio de encontrarse almacenada en el dispositivo móvil en el que se descargue; Que, ante la virtualización del trámite de inscripción de verificador en el índice de verificadores y de la respectiva credencial, corresponde emitir una directiva que, sin suponer la creación o modificación de requisitos, regulen las actuaciones y condiciones para la atención de las solicitudes electrónicas de inscripción de verificaciones, así como de actualización de datos en el índice y de cambio voluntario, atendiendo, también, la aprobación de la nueva credencial de verificador; Que, en ese contexto, la Dirección Técnica Registral ha elevado el proyecto de Directiva que regula el trámite en línea para la inscripción en el índice de verificadores en el registro de predios, conjuntamente con el Informe Técnico, a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos para la evaluación respectiva, la cual cuenta con la opinión favorable de la Oficina General de Asesoría Jurídica, la Oficina General de Tecnologías de la Información y de la Oficina General de Planeamiento y Presupuesto; Que, el Consejo Directivo de la SUNARP, en su sesión virtual N° 423 del 14 de diciembre de 2021, en ejercicio de la facultad conferida por el literal c) del artículo 7 del Reglamento de Organización y Funciones, aprobado por Decreto Supremo N° 012-2013-JUS, acordó aprobar por unanimidad la Directiva que regula el trámite en línea para la inscripción en el índice de verificadores del Registro de Predios de la Sunarp; Estando a lo acordado y, de conformidad con la facultad conferida por el literal x) del artículo 9 del Reglamento de Organización y Funciones de la Sunarp, aprobado por Decreto Supremo N° 012-2013-JUS; contando con el visado de la Gerencia General, la Dirección Técnica Registral, la Oficina General de Asesoría Jurídica, la Oficina General de Tecnologías de la Información y la Oficina General de Planeamiento y Presupuesto; Aprobar la Directiva DI-005-2021-SNR-DTR, Directiva que regula el trámite en línea para la inscripción en el índice de verificadores del Registro de Predios. Ahora bien, el artículo 58 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (RIRP) define la independización como el acto registral que consiste en abrir una partida registral para cada unidad inmobiliaria resultante de una desmembración de terreno, con edificación o sin ella; o, como consecuencia de la inscripción de una edificación sujeta al régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común o régimen de independización y copropiedad. b) Directiva Nº 01-2010-SNCP/CNC: Directiva del Reglamento del Índice del Verificador Catastral. La Credencial Electrónica de Verificador sustituye a la Credencial de Verificador en soporte físico. De acuerdo, al artículo 56 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, se define como duplicidad registral, aquellos . Cuando en otras disposiciones legales se haga referencia a la Credencial de Verificador, se entenderá que se refiere a la Credencial Electrónica de Verificador establecida en la presente Resolución, en lo que corresponda. 1. Dependencia: Secretaría General de Gobierno. Conclusión: la declaratoria de fábrica no modifica sustancialmente el predio, ni constituye acto de disposición. Inscripción en el índice de verificadores del Registro de Predios. (…)”. – De otro lado, realizando un análisis práctico de lo que puede implicar una independización, podemos afirmar incluso que con ella se puede afectar el valor comercial del bien y por tanto menoscabar el patrimonio de los copropietarios. V. DEFINICIÓN DE TÉRMINOS, REFERENCIAS Y SIGLAS: a) Código de Verificación: Es el conjunto de datos numéricos incorporados en la esquela emitida por el registrador o en la credencial de verificador, que permiten comprobar su autenticidad desde el portal institucional de la SUNARP. Ahora bien, el artículo 58 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (RIRP) define la independización como el acto registral que consiste en abrir una partida registral para cada unidad inmobiliaria resultante de una desmembración de terreno, con edificación o sin ella; o, como consecuencia de la inscripción de una edificación sujeta al régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común o régimen de independización y copropiedad. Ley N° 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común. Inscripción en los registros públicos.- que todo mandato que ordene la inscripción de derechos, que vulnere los principios registrales de prioridad e impenetrabilidad consagrados en los artículos 2016° y 217 del código civil y ix y x del título preliminar y 26 del reglamento general de los registros públicos, incurre en una nulidad absoluta. – Es claro que la independización no implica gravar, arrendar o dar en comodato el bien. d) Cuenta Usuario: Es el acceso creado por el administrado para hacer uso del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL). No se requiere adjuntar la credencial materia de aclaración. Las solicitudes de actualización de datos en el índice de verificadores del Registro de Predios y de cambio voluntario al nuevo diseño de la credencial electrónica, se formulan a través del SPRL, mediante el respectivo llenado de la solicitud electrónica a que se refiere el artículo 6.3 de la presente directiva, en los datos que resulten aplicables a cada caso. 13. Sin perjuicio que el administrado tome conocimiento oportuno del pronunciamiento del registrador accediendo a la plataforma “Síguelo”. Este artículo señala que de pactarse el derecho de reversión este se inscribirá en el rubro de cargas y gravámenes. Artículo 2.- Naturaleza del Registro Asimismo, el artículo 4 de la ley N° 27333 establece que: “La acumulación o subdivisión de unidades inmobiliarias se realiza mediante el formulario registral a que se refiere la Ley N° 27157 pudiendo también formalizarse mediante escritura pública, de conformidad con el artículo 2010 del Código Civil, en cuyo caso deberá presentarse al Registro como parte notarial únicamente el formulario registral debidamente llenado. La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) simplificó los procedimientos del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, a fin de facilitar la independización de . 3.9 Resolución N° 03-2010-SNCP-CNC del Presidente del Consejo Nacional de Catastro, del Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios, que aprueba la Directiva Nº 01-2010-SNCP/CNC, del Reglamento del Índice del Verificador Catastral, y sus modificatorias. Examen JNJ: Cinco preguntas sobre derechos reales. La emisión de la credencial electrónica del verificador es comunicada al correo electrónico del administrado señalado en su solicitud. Nacional de los Registros Públicos Nº 086-2009- SUNARP/SN, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 01-04-2009, se aprobó el Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas No Societarias (en adelante RIRPJNS), el mismo que entró en vigencia a los noventa (90) días contados desde su publicación. Se te ha enviado una contraseña por correo electrónico. Páginas: 31 (7714 palabras) Publicado: 29 de agosto de 2011. Procede en caso de predio urbano, mediante la respectiva autorización municipal o, cuando se configure el supuesto de regularización de edificaciones o de saneamiento de titulación. Examen JNJ: Cinco preguntas sobre derechos reales. Mayoría absoluta, para los actos de administración ordinaria. En el presente caso, se solicita la inscripción de la declaratoria de fábrica y subdivisión en vías de regularización al amparo de la Ley N° 27157, respecto del predio inscrito en la partida electrónica N° 14258254 del Registro de Predios de Lima. El día 10 de febrero de 2022, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) publicó la Resolución N°017-2022-SUNARP/SN a través del cual se aprueba la modificación del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios aprobado por Resolución N°097-2013-SUNARP/SN. Consulta del Predio en el Registro de Tierras Despojadas y Abandonadas Forzosamente creado . Teniendo en cuenta que el predio se encuentra sujeto a copropiedad, el registrador observó el título señalando, entre otros aspectos, que la documentación presentada no fue suscrita por la copropietaria Marcelina Orosco Barrientos con derecho inscrito en el asiento C00002 de la partida N° 14258254. e) Sello y firma: Adjunta en formato PDF la imagen de su sello y firma. En tal sentido, corresponde a esta instancia determinar si para la inscripción de los actos rogados se requiere el consentimiento de la totalidad de copropietarios regístrales. Los administrados que soliciten la inscripción en el índice de verificador través de su cuenta del SPRL asociada a la Casilla Electrónica de la SUNARP, serán notificados del pronunciamiento del registrador a través de dicha plataforma en sustitución del correo electrónico al que se refiere el artículo 6.4 de la presente directiva, en el marco del procedimiento electrónico de inscripción en el índice de verificadores del Registro de Predios. 16. 3. By using our site, you agree to our collection of information through the use of cookies. Copia simple del instrumento público mediante la cual se protocoliza el Deslinde Catastral del predio, debidamente inscrito ante el Registro . Artículo 1.- Modificación del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios. 6. la SUNARP, aprobado por Resolución Suprema Nº 135-2002-JUS; SE RESUELVE: Artículo 1.- Aprobar el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el mismo que consta de 3 secciones, 155 . Recuperación del código de verificación. b) Código QR: Es un código de barras bidimensional que contiene un vínculo a la dirección en la que consta el archivo específico de la credencial de verificador desde el portal institucional de la SUNARP. The proton NMR spectra of epimeric mixtures of menthone (1), carvomenthone (2), carquejone (3), 2,5-dimethyl-1,4-cyclohexanedione (4) and piqueridione (5) were studied using the chemical shift reagent Eu(DPM)3. 7.3. Emisión de la credencial electrónica de verificador. 6.5. Efectos de la notificación al correo electrónico. La copropiedad es el derecho de propiedad que recae en una pluralidad de personas sobre un mismo bien, quienes no ven materializado el derecho que les corresponde sino que este se encuentra representado por una parte abstracta, esto es una fracción aritmética sobre la cosa común a la que se le denomina cuota ideal. Disponibilidad para la presentación de la solicitud. [Informe 002844-2022-Servir-GPGSC]. Aprobar el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios de la SUNARP, cuyo texto forma parte integrante de la presente resolución, la cual estará en vigencia a los treinta (30) días hábiles de publicada la presente resolución.
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