El Oficial de Construcción designará la persona que le sustituirá provisionalmente en caso de enfermedad o ausencia. por cuanto: el congreso de la repÚblica; ha dado la ley siguiente: ley que autoriza al ministerio de vivienda, construcciÓn y saneamiento a realizar intervenciones a travÉs de nÚcleos ejecutores , en la forma que más adelante se dispone; precio de venta tentativo y pronto pago aproximado; derecho del comprado a exigir el cumplimiento específico de su contrato de opción, o a resolverlo por no haber el vendedor cumplido con sus obligaciones bajo el mismo, en cuyo caso tendrá derecho a que se la devuelvan íntegramente sus anticipos; la cantidad máxima que el vendedor podrá deducir y retener del anticipo o precio de la opción por concepto de daños cuando, sin que medie falta por parte del vendedor, el comprador decida no ejercitar su contrato de opción, y. límite de tiempo para comenzar la construcción de la vivienda. En los casos en que la fianza sea en metálico se prestará ante el Secretario de Hacienda y será retenida en una. 166, de 13 de julio de 2015 Toda licencia así expedida vencerá tres (3) años a partir de la fecha de su expedición, y podrá ser renovada por igual término siempre que se cumpla con los requisitos de esta ley. El Oficial de Construcción preparará y promulgará un Reglamento de Personal. Tales documentos estarán sujetos a inspección del público en la forma que se disponga por reglamento. ARTICULO 12.- (Ref. El Oficial de Construcción designará la persona que le sustituirá provisionalmente en caso de enfermedad o ausencia. En el Salón Blanco de Casa de Gobierno, el gobernador, Osvaldo Jaldo, encabezó el anuncio de la no objeción técnica financiada por el programa Casa Propia Construir Futuro para la edificación de 2000 viviendas en el interior de la provincia.Casas que beneficiarán a las localidades de Alderetes, La Banda del Río Salí, Monteros, Cebil Redondo, San Felipe y Santa Bárbara y Los Nogales. Todo el personal de la Oficina estará comprendido en el Servicio Exento. Artículo 11. Nada de lo aquí dispuesto se interpretará como una restricción o limitación al derecho que por el Código Civil de Puerto Rico o por cualquier otra ley se conceda en los casos de reclamaciones cubiertas por esta ley. Podrá investigar las operaciones, transacciones, cuentas, archivos, documentos y capital de todo urbanizador o constructor a los efectos de determinar si cumple con los requisitos de licencia. La Ley 1796 del 13 de julio de 2016 establece medidas enfocadas a la protección del comprador de vivienda, el incremento de la seguridad de las edificaciones y el fortalecimiento de las actividades en la Función Pública que ejercen los curadores urbanos y se asignan unas funciones a la Superintendencia de Notariado y Registro. El Oficial de Construcción promulgará los reglamentos que sean necesarios y propios para la ejecución de esta ley, previa celebración de vistas públicas en la que se le dé oportunidad al público para expresarse en torno a los mismos. Los enlaces a las leyes enmendatorias pertenecen a la página web de la, de la Asamblea Legislativa de Puerto Rico. En los casos de resolución de contratos de opción de promesa de compraventa y de compraventa por parte del urbanizador o constructor, los contratantes se atendrán a lo dispuesto en el contrato en cuanto a la cuantía máxima que por concepto de daños pueda retener el urbanizador o constructor, siempre que ésta no exceda de aquella cantidad máxima que mediante reglamento fije el Secretario del Departamento de Asunto del Consumidor. Si el optante le notifica por escrito al urbanizador o constructor que no tiene interés en seguir con los trámites de compra de la vivienda. Las asignaciones necesarias para los años subsiguientes se incluirán en el Presupuesto General de Gastos del Gobierno de Puerto Rico. Expedirá o revocará, según sea el caso, la licencia a urbanizadores o constructores, y llevará los registros necesarios y emitirá las órdenes y notificaciones que la ley autoriza. — ASIGNACIÓN. 17°.- Resguardar que los instrumentos de planificación territorial contemplen criterios de integración e inclusión social y urbana, mediante normas urbanísticas u otras exigencias o disposiciones que resguarden o incentiven la construcción, habilitación o reconstrucción de viviendas destinadas a familias vulnerables, de sectores emergentes y medios y que promuevan el acceso equitativo . contribuirán a estimular la construcción de viviendas para personas de escasos recursos y que inversamente graven las habitaciones de lujo. . FUNDAMENTO LEGAL: Ley No.9 de 25 de Enero de 1973, Ley No. Las causas de revocación son las siguientes: (a) Suplir información incorrecta sobre un aspecto material al solicitar la licencia. (f) Causas que motivan la resolución del contrato de opción por parte del optante: (1) En cualquier momento en que éste perciba que la unidad que se le está construyendo o haya de entregársele se diferencia en modo sustancial de la propuesta unidad a base de la cual él compró; (2) cuando el urbanizador o constructor, después de habérsele requerido, se haya negado o no le haya pedido mostrar los planos y las especificaciones de la unidad de vivienda; (3) si transcurre más de un año, a partir de la fecha en que se otorgó el contrato de opción, en otorgarse el contrato de compraventa; (4) si el urbanizador o constructor le notifica que el precio original de la vivienda ha sido aumentado; (5) si al inspeccionar la vivienda, de estar ya construida, observa que la misma tiene defectos de construcción según éstos sean definidos en el reglamento que a tal fin promulgue el Secretario, y el constructor se niega a corregirlos al ser requerido para ello; (6) si se le notificara, por el urbanizador o constructor, o por cualquier otra persona autorizada, que la firma o institución mediante la cual se tramitó su solicitud de préstamo hipotecario denegó la concesión del mismo para la compra de la vivienda. (h) No haber sometido al Oficial de Construcción el formato de contrato de opción, promesa y/o compraventa y no haber obtenido su aprobación con antelación al otorgamiento de cualquiera de ellos. El Oficial de Construcción preparará y promulgará un Reglamento de Personal. § 515). (c) Altere o modifique los planos de una vivienda o modelo aprobado por la Junta de Planificación y/o la Administración de Reglamentos y Permisos, disponiéndose que toda solicitud de enmienda a los planos o especificaciones del proyecto radicada ante la Junta de Planificación y/o la Administración de Reglamentos y Permisos [Nota: Sustituida por la Oficina de Gerencia de Permisos creada por la Ley 161-2009, según enmendada (23 L.P.R.A. o certifique o haga certificar falsamente el estado de la obra realizada en su proyecto con el fin de obtener financiamiento o lograr pagos parciales del préstamo. caducan por el transcurso de dos años a partir del otorgamiento de las escrituras de compraventa. o certifique o haga certificar falsamente el estado de la obra realizada en su proyecto con el fin de obtener financiamiento o lograr pagos parciales del préstamo. (g) Deje de someter al Oficial de Construcción los contratos y documentos en que se formalicen los acuerdos relacionados con el desarrollo, la construcción, el financiamiento, la promoción, y la venta de su urbanización o proyecto de vivienda que sean requeridos de acuerdo con el Artículo 4 de esta ley. El Oficial de Construcción podrá disminuir dicho por ciento tomando en cuenta el costo de la prima, la disponibilidad del seguro en el mercado de Puerto Rico y la mejor práctica comercial compatible con la mayor protección para el comprador. Ley Federal de Vivienda para quedar como si- En la página 12, primera columna, Artículo 2o., sexto renglón, dice: V.-La coordinación de los sectores público, social y privado para estimular la construcción de vivienda en renta, dando preferencia a la vivienda de interés social. homify. (k) Conservará en forma permanente las actas y los legajos de sus procedimientos, vistas, investigaciones e inspecciones y archivará dichos documentos en su Oficina. (i) Intervendrá en los procedimientos encaminados a la disolución de corporaciones dedicadas al negocio de la urbanización o construcción a los efectos de que cumplan con las responsabilidades que exige esta ley. Comisión Nacional de Vivienda | 18 de julio de 2019. Hoy miércoles, la Comisión de Vivienda del Senado encabezada por el Mayor General Khaled Saeed continúa discutiendo el proyecto de ley presentado por el gobierno y remitido por la Cámara de Representantes para modificar algunas disposiciones de la Ley de Construcción promulgada por la Ley N° 119 de 2008. el mandato constitucional se reconoce la necesidad de llevar a cabo una política de fomento de la construcción de vivienda popular, mediante sistemas de financiamiento adecuados a efecto de que con prioridad el mayor número de familias guatemaltecas la disfruten en propiedad. (f) Información que demuestre que el solicitante tiene una organización capaz de proveer servicios posteriores a la entrega de la urbanización o construcción. En el mismo se han incorporado todas las enmiendas hechas a la Ley a fin de facilitar su consulta. Aprueba la adaptación de las ordenanzas técnicas y normas constructivas. "Ley Orgánica del Departamento de la Vivienda" [Ley 97 de 10 de junio de 1972, según enmendada] Rev. Uno de los principios cardinales del Propósito de Puerto Rico es que cada familia puertorriqueña tenga un hogar propio. A tal fin, el Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor prescribirá mediante reglamento las condiciones que regirán las cuentas en depósito. Así también adoptará un sello oficial, el cual se estampar. por la Ley núm. OBJETIVOS. — CERTIFICACIONES FALSAS. Nombre y dirección del solicitante; direcciones de todos los socios gestores de la firma, si se tratase de una sociedad; nombres y direcciones de todos los directores, funcionarios y del agente residente, si se tratase de una corporación. Avisos. — CREACION DE LA OFICINA DEL OFICIAL DE CONSTRUCCION. “Ley de la Oficina del Oficial de Construcción adscrita al Departamento de Asuntos del Consumidor” [Ley 130-1967], Para proteger a los compradores de vivienda; creando la Oficina del Oficial de Construcción adscrita a la Administración de Renovación Urbana y Vivienda, mente adscrita al Departamento de Asuntos del Consumidor por la Ley 148. y disponiendo sus poderes y facultades; reglamentar la industria de la construcción de vivienda; autorizando la expedición de licencia a urbanizadores y constructores de vivienda y disponiendo los requisitos para su expedición; disponiendo la prestación de una fianza; definiendo prácticas indeseables en el negocio de la construcción; reglamentando los contratos -de opción y compraventa; autorizando la radicación, investigación y adjudicación de querellas; disponiendo la celebración de vistas administrativas; autorizando la imposición de multas y penalidades; disponiendo para la revisión judicial; y para asignar fondos a tales efectos. (2) Cuando el comprador, sin causa justificada, se niegue a firma la escritura final, después de habérsele requerido por escrito por el urbanizador o constructor. Pero tal testimonio o evidencia no podrá presentarse contra una persona natural en un proceso penal. Copia certificada de la Escritura de Constitución de la Sociedad o del Certificado de Incorporación tal como era a la fecha de la radicación de la solicitud. § 502). Desarrollo del Real Decreto-ley sobre Política de Vivienda. TERCERA PARTE. 87 del 26 de junio de 1974. 1) El organismo superior directivo del Instituto Nacional de la Vivienda será el CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS - El artículo séptimo consagró mediante su reforma publicada en el Diario Oficial de la Federación el 7 de febrero de 1983,a el derecho a la vivienda como una garantía individual de segunda generación. A los permisos para ampliaciones de viviendas sociales, viviendas progresivas e infraestructuras sanitarias, y a las ampliaciones de viviendas cuyo valor de tasación de la construcción no sea superior a 520 unidades de fomento, calculado conforme a la tabla de costos unitarios por metro cuadrado de construcción del . (17 L.P.R.A. 3) años y en cincuenta(50) dólares para la provisional de dos(2) años. El objetivo de la política de vivienda para el presente cuatrienio es iniciar la construcción de un millón de viviendas nuevas mediante una visión integral que contempla medidas para facilitar el acceso a la vivienda por parte de los hogares Colombianos e instrumentos para garantizar la existencia de suelo urbanizable . Nombrará el personal necesario para cumplir y llevar a cabo las funciones y obligaciones que se establecen en esta ley y a tales fines podrá también contratar todos aquellos servicios profesionales y de consulta que estimare pertinente. Solicite o acepte depósitos o anticipos en dinero para la reserva de unidades de vivienda en proyectos cuyo desarrollo preliminar o planos preliminares, no hayan sido previamente aprobados por la Junta de Planificación, salvo cuando dichos anticipos o depósitos sean con el propósito del tanteo del mercado para conocer la intensidad de la demanda y el mismo sea una cantidad nominal que no exceda de veinticinco dólares, Altere o modifique los planos de una vivienda o modelo aprobado por la Junta de Planificación y/o la Administración de Reglamentos y Permisos, disponiéndose que toda solicitud de enmienda a los planos o especificaciones del proyecto radicada ante la Junta de Planificación y/o la Administración de Reglamentos y Permisos, la Oficina de Gerencia de Permisos creada por la. (3) Si el optante ha tardado más de treinta (30) días, desde la fecha en que se le haya requerido por escrito para firmar, en comparecer a firmar el contrato de compraventa. (b) No llevar récord de su labor como urbanizador o constructor de vivienda, según se disponga por reglamento. Además incluye a quien desarrolle parcelas o lotes de terreno en número mayor que el permitido como lotificación simple según las leyes y reglamentos de la Junta de Planificación o la Administración de Reglamentos y Permisos, o a quien construya casas o apartamientos para la venta, arrendamiento, u otro uso, en número mayor de veinte (20) como un solo proyecto. Artículo 4. Ley Orgánica del Sistema y Servicio Eléctrico. Construir en forma incompetente o crasamente negligente cualquier urbanización o conjunto de vivienda. §§ 9013 et seq.)] Tendrá facultad, para evitar que cualquier persona se dedique a cualquiera de las prácticas indeseables de construcción. los reglamentos aprobados en virtud de esta disposición tendrán fuerza de ley una vez se cumpla con lo dispuesto en la Ley núm. (3) Cuando el comprador le notifique por escrito al urbanizador o constructor que no tiene interés es seguir con los trámites de compra de la vivienda. 112 de 30 de junio de 1957, según enmendada [Nota: Derogada por la Ley 170-1988; derogada y sustituida por la Ley 38-2017, “Ley de Procedimiento Administrativo Uniforme del Gobierno de Puerto Rico”]. Con su delimitación . Artículo 6. (2) Si al inspeccionar la vivienda, de estar ya construida, observa que la misma tiene defectos de construcción según éstos sean definidos en el reglamento que a tal fin promulgue el Secretario, y el constructor se niega a corregirlos al ser requerido para ello. LEY DE VIVIENDA CÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNIÓN Secretaría General Secretaría de Servicios Parlamentarios Última Reforma DOF 14-05-2019 . La altura permitida en patios laterales o posteriores: una altura no mayor de 6'-6". Esta ley se conocerá como “Ley de la Oficina del Oficial de Construcción adscrita al Departamento de Asuntos del Consumidor”. Artículo 49.- Materiales Nuevos. (c) Proyectos de urbanización o construcción que realiza o se propone realizar, de conocerse este último hecho. (17 L.P.R.A. Para los fines de este inciso el término “control” significa la facultad para directa o indirectamente, dirigir o influir decisivamente en la administración o las normas de la persona jurídica. Descargas. Podrá requerir que se le sometan los contratos y documentos en que se formalicen los acuerdos relacionados con el desarrollo, la construcción, el financiamiento y la promoción y venta de la urbanización o el proyecto de vivienda que sean necesarios para demostrar que el urbanizador está cumpliendo con las disposiciones de esta ley. (d) Evidencia de que el solicitante tiene los conocimientos técnicos necesarios en los proyectos que realiza o se propone realizar, así también como el número, clase y tipo de proyectos construidos con anterioridad a la fecha de su solicitud y el valor de los mismos. (17 L.P.R.A. Causas que motivan la resolución del contrato de opción por parte del optante: En cualquier momento en que éste perciba que la unidad que se le está construyendo o haya de entregársele se diferencia en modo sustancial de la propuesta unidad a base de la cual él compró; cuando el urbanizador o constructor, después de habérsele requerido, se haya negado o no le haya pedido mostrar los planos y las especificaciones de la unidad de vivienda; si transcurre más de un año, a partir de la fecha en que se otorgó el contrato de opción, en otorgarse el contrato de compraventa; si el urbanizador o constructor le notifica que el precio original de la vivienda ha sido aumentado; si al inspeccionar la vivienda, de estar ya construida, observa que la misma tiene defectos de construcción según éstos sean definidos en el reglamento que a tal fin promulgue el Secretario, y el constructor se niega a corregirlos al ser requerido para ello; si se le notificara, por el urbanizador o constructor, o por cualquier otra persona autorizada, que la firma o institución mediante la cual se tramitó su solicitud de préstamo hipotecario denegó la concesión del mismo para la compra de la vivienda. En el caso de licencias provisionales no se exigirá que informe 105 Proyectos de urbanización o construcción que ha realizado en Puerto Rico. En este contexto, la Ley de Humedales Urbanos cumple otra importante función: protege a las personas y comunidades al evitar que se construyan viviendas sobre los humedales. Han hecho falta dos textos, cuatro años, cinco ministros y 860 enmiendas, pero la primera Ley de Vivienda de la democracia está casi lista. § 503). Las acciones para exigir responsabilidades por vicios o defectos de construcción excepto aquellas que cualifiquen bajo el Artículo 1483 del. Ninguna persona podrá negarse a cumplir una citación del Oficial de Construcción o de su representante debidamente autorizado, o una orden judicial así expedida, alegando que el testimonio o la evidencia que se requiere, podría incriminarle o dar lugar a que se le imponga una penalidad. A tal fin, el Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor prescribirá mediante reglamento las condiciones que regirán las cuentas en depósito (escrow) y la forma de efectuar retiros de las mismas, para hacer que se cumplan los fines de esta ley. Los enlaces al Internet solo se dirigen a fuentes gubernamentales. Disponiéndose, que la fijación de una cuantía máxima en el contrato no eximirá al urbanizador o constructor de probar en una vista administrativa los daños realmente sufridos a consecuencia de la resolución o incumplimiento del contrato. — CAUSAS PARA REVOCACION DE LICENCIA. § 512). § 519). Cuando el Oficial de Construcción encuentre que un ingeniero o arquitecto ha certificado falsamente que una vivienda ha sido construida de acuerdo con los planos aprobados por la Junta de Planificación o la Administración de Reglamentos y Permisos [Nota: Sustituida por la Oficina de Gerencia de Permisos creada por la Ley 161-2009, según . Publicado el 01-07-2011. Deje de someter al Oficial de Construcción los contratos y documentos en que se formalicen los acuerdos relacionados con el desarrollo, la construcción, el financiamiento, la promoción, y la venta de su urbanización o proyecto de vivienda que sean requeridos de acuerdo con el Artículo 4 de esta ley. Se seguirán los principios fundamentales de la Ley de Evidencia interpretados en la forma más liberal y sin sujeción a tecnicismos. Tal hogar debe ser uno adecuado que responda a las necesidades, aspiraciones y recursos económicos de nuestros conciudadanos, y que le permita desarrollar y disfrutar a plenitud su vida familiar y comunal. (n) Tendrá derecho a solicitar y a recibir asesoramiento técnico de las agencias e instrumentalidades del Estado Libre Asociado de Puerto Rico a los fines de cumplir con los propósitos de esta ley. Corresponde a nuestro Gobierno proteger a sus ciudadanos contra tales prácticas a fin de garantizar que la política pública de que cada familia tenga un hogar propio y adecuado se cumpla a plenitud en todos sus aspectos. (f) Establecer como requisito para la compra de una vivienda, la adquisición de enseres eléctricos por el comprador. dará las normas a que deben sujetarse los materiales de construcción. 6 de 2006. — PENALIDADES. Artículo 3. (17 L.P.R.A. (b) Solicite o acepte depósitos o anticipos en dinero para la reserva de unidades de vivienda en proyectos cuyo desarrollo preliminar o planos preliminares, no hayan sido previamente aprobados por la Junta de Planificación, salvo cuando dichos anticipos o depósitos sean con el propósito del tanteo del mercado para conocer la intensidad de la demanda y el mismo sea una cantidad nominal que no exceda de veinticinco dólares ($25). Disponiéndose, que toda póliza de título que se expida con arreglo a esta sección, se emitirá por un asegurador autorizado para hacer negocios en Puerto Rico. El Oficial de Construcción podrá expedir licencias provisionales por dos. Los resultados de dicha investigación serán remitidos al Secretario de Justicia, si procediere, para la acción correspondiente. Certifique o haga certificar falsamente que una vivienda o grupo de viviendas, urbanización o proyecto multifamiliar ha sido construido con arreglo a los planos aprobados por la Junta de Planificación o la Administración de Reglamentos y Permisos. En el mismo se han incorporado todas las enmiendas hechas a la Ley a fin de facilitar su consulta. N°458 DE 1976 Ley General de Urbanismo y Construcciones. Universidad de San Martín de Porres. La Oficina del Oficial de Construcción radicará en la ciudad de San Juan, pero el Oficial de Construcción podrá ejercer todos o cualquiera de sus poderes u obligaciones en cualquier lugar de Puerto Rico. Si transcurren más de 18 meses desde la fecha en que se otorgó el contrato de compraventa, sin que se haya firmado la escritura final o se le haya hecho entrega de la llave de la vivienda. La peatonalización del centro avanza: comienzan las obras en Íscar Peyra. Así también adoptará un sello oficial, el cual se estampará en toda licencia que expida a tenor con las disposiciones de esta ley y en los documentos oficiales que otorgue. (10) límite de tiempo para comenzar la construcción de la vivienda. (o) Podrá requerir mediante reglamento, a los urbanizadores y constructores, que lleven todos aquellos libros, récords, cuentas, actas y archivos relacionados con sus operaciones y transacciones, que sean necesarios para la implementación de esta ley. En el caso de los grandes propietarios (los que tengan más de 10 viviendas, según establece la ley), . La parte morada, a través de las palabras de Yolanda Díaz, hablaba de . — RADICACION, INVESTIGACION Y ADJUDICACIÓN DE QUERELLAS. Incluye a quien asuma la responsabilidad total para la presentación ante la Junta de Planificación de consultas de ubicación y uso de terrenos, y ante la Administración de Reglamentos y Permisos del desarrollo preliminar, planos preliminares y finales para la construcción de las obras en un predio extenso de terreno que habrá de. Conservará en forma permanente las actas y los legajos de sus procedimientos, vistas, investigaciones e inspecciones y archivará dichos documentos en su Oficina. 112 de 30 de junio de 1957, según enmendada, Ley 38-2017, “Ley de Procedimiento Administrativo Uniforme del Gobierno de Puerto Rico”, . de Construcción o sus agentes para presentar evidencia, si así se ordenare o para declarar en relación con el asunto bajo investigación y cualquier falta de obediencia a dicha orden del tribunal podrá ser castigada por la misma como desacato. El Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor, previa notificación suficiente y vista administrativa, podrá imponer una multa administrativa no menor de quinientos dólares ($500) ni mayor de cinco mil dólares ($5,000) a todo urbanizador o constructor que viole las disposiciones de esta ley, de sus reglamentos o de cualquier orden o resolución emitida por el Departamento. La fecha, hora y sitio de celebración de dichas vistas será anunciada en dos periódicos de circulación general con no menos de quince (15) días de anticipación. § 504). Ello ha permitido que un mayor número de personas puedan lograr el objetivo de poseer su propio hogar. En todo caso en que de acuerdo con esta ley se requiera una vista, las mismas serán conducidas por el Oficial de Construcción, su representante, o un examinador designado por él a tales efectos, en forma tal que permitan a las partes ofrecer toda la evidencia y argumentar su caso tan extensamente como lo permita la más rápida dilucidación del asunto. — FIANZA. — RECONSIDERACIÓN Y REVISIÓN JUDICIAL. (17 L.P.R.A. Evidencia de que el solicitante tiene los conocimientos técnicos necesarios en los proyectos que realiza o se propone realizar, así también como el número, clase y tipo de proyectos construidos con anterioridad a la fecha de su solicitud y el valor de los mismos. Nueva construcción de 98 unidades . Aquí encontrarás las normas y leyes que rigen a la Comisión Nacional de Vivienda. (e) Revisará los contratos de opción o de promesa de compraventa o de compraventa de viviendas, sometidos ante su consideración con el fin de que cumplan con las disposiciones de esta ley. o por cualquier otra ley se conceda en los casos de reclamaciones cubiertas por esta ley. — LICENCIA. Toda institución bancaria o de ahorros que se constituya en depositaria de dichos fondos cumplirá con el referido reglamento y no podrá intervenir con, disponer de, o congelar las sumas así depositadas por razón de las relaciones comerciales o contractuales entre la institución y el urbanizador o los cesionarios de éste. 65 LEY GENERAL DE LA VIVIENDA (Gaceta Oficial No. (i) Efectuar cualquier gestión o actividad cobijada por esta ley sin poseer una licencia otorgada por el Oficial de Construcción. Revisará los contratos de opción o de promesa de compraventa o de compraventa de viviendas, sometidos ante su consideración con el fin de que cumplan con las disposiciones de esta ley. Política VIS y VIP. Artículo 3. — CREACION DE LA OFICINA DEL OFICIAL DE CONSTRUCCION. El Secretario de Estado notificará al Oficial de Construcción enviándole una copia de cada solicitud de disolución. Nada de lo aquí dispuesto se interpretará como una restricción o limitación al derecho que por el. Artículo 7. Podrá requerir mediante reglamento, a los urbanizadores y constructores, que lleven todos aquellos libros, récords, cuentas, actas y archivos relacionados con sus operaciones y transacciones, que sean necesarios para la implementación de esta ley. La licencia expedida a un urbanizad, intransferible y cuando la misma sea expedida a una persona jurídica, los cambios en el control de ésta deberán notificarse al Oficial de Construcción, quien podrá requerir la expedición de una nueva licencia. (17 L.P.R.A. (17 L.P.R.A. La presente ley tiene por objetivos: 1. Incurrirá en práctica indeseable en el negocio de la construcción de vivienda todo urbanizador o constructor que: (a) Publique, haga publicar, o divulgue, en cualquier forma anuncios, declaraciones o informaciones en las que se tergiversen o exageren los términos bajo los cuales se puedan adquirir solares o unidades de vivienda u ofrezca informaciones o cálculos falsos o engañosos en cuanto al precio u otras condiciones para la adquisición de solares o unidades de vivienda. (17 L.P.R.A. Nueve meses a partir de la fecha de la vigencia de esta ley, será ilegal que un urbanizador o constructor se dedique al negocio de la construcción de viviendas en Puerto Rico, sin la previa obtención de una licencia expedida de conformidad con las disposiciones de esta ley. 87 del 26 de junio de 1974. Después de un 2021 en el que la construcción inmobiliaria recibió un fuerte impulso, el encarecimiento de los . (2) años a toda persona que cualifique conforme a las disposiciones de esta ley, pero que no tenga experiencia previa en Puerto Rico en el negocio de la urbanización o construcción. Reglamento para la aplicación de la Ley sobre Viviendas de Protección Oficial. 5 de 23 de abril de 1973, según enmendada. Artículo 16. Disponiéndose, que la fijación de una cuantía máxima en el contrato no eximirá al urbanizador o constructor de probar en una vista administrativa los daños realmente sufridos a consecuencia de la resolución o incumplimiento del contrato. Volver Enviar. El contrato de opción contendrá sin perjuicio de otros los siguientes particulares: Localización o posible localización del solar o de la unidad de vivienda; tipo de vivienda, en forma identificable, y las facilidades con que contará; o comprado a rehusar la adquisición de enseres eléctricos como equipo standard de la vivienda, en cuyo caso el costo de los enseres al vendedor se deducirá del precio de venta de la vivienda; derecho del comprador a examinar los planos y las especificaciones de la vivienda, y de visitar e inspeccionar el objeto del contrato, en acuerdo con el vendedor; obligación del vendedor de conservar las cantidades anticipadas por el comprador, en una cuenta especial de depósito. 65 Crédito para el Sector Productivo para la Construcción de Viviendas de Interés Social.- De conformidad a lo establecido en el Código del Trabajo, artículo 202, la Ley No. Todo anuncio, contrato, correspondencia, documentos, tarjeta, letrero o cualquier otra forma de publicidad indicará el nombre y la dirección del urbanizador o constructor responsable por el desarrollo del proyecto. (d) Los derechos a pagarse por la expedición de las licencias autorizadas por este artículo se fijan en setenta y cinco (75) dólares para la regular de tres(3) años y en cincuenta(50) dólares para la provisional de dos(2) años. El Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, consciente de esta aspiración, ha venido proveyendo diversos mecanismos que viabilizan la consecución de este objetivo, facilitando la construcción de viviendas a bajo costo, evitando la especulación en la adquisición y uso de los terrenos, dando mayores incentivos para la construcción y proveyendo una planificación que armonice la maximización de los diversos intereses de los ciudadanos. Este requisito no será de aplicación a reglamentos de carácter interno. Artículo 12. —Definiciones (17 L.P.R.A. Investigará y adjudicará las querellas sobre prácticas indeseables o cualquier violación a las disposiciones de esta ley que se traigan ante su consideración, concediendo los remedios pertinentes conforme a derecho. ni restringir la obtención de crédito y se tomará en cuenta la reglamentación federal vigente en cuanto a la forma y el contenido de los contratos que habrán de utilizarse en la construcción y venta de proyectos de vivienda asegurados por entidades federales. (m) Tendrá facultad, para evitar que cualquier persona se dedique a cualquiera de las prácticas indeseables de construcción. Importante: Si la verja queda en terrenos del vecino que la construyó, deberá obtener su autorización para empañetarla. Artículo 2. El Secretario adjudicará el monto de los daño, , pudiendo conceder por los mismo una compensación que no excederá la cuantía máxima dispuesta en el contrato. — VISTAS ADMINISTRATIVAS. Artículo 11. — PRÁCTICAS INDESEABLES. Suplir información incorrecta sobre un aspecto material al solicitar la licencia. en toda licencia que expida a tenor con las disposiciones de esta ley y en los documentos oficiales que otorgue. Cuando la resolución, orden o decisión del Secretario sobre la querella se haya convertido en firme y final, éste notificará al fiador o al asegurador en caso de haberse prestado una fianza o seguro, para que éste entregue al querellante la cantidad necesaria para cubrir los gastos de reparación o corrección de los defectos de construcción, cuya cantidad haya quedado establecida como razonable en la decisión administrativa. V. Establecer los mecanismos para que la construcción de vivienda respete el entorno ecológico, y la preservación y el uso eficiente de los recursos naturales; — REQUISITOS QUE DEBEN CONTENER LOS CONTRATOS DE OPCION O DE COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. Debe decir: (d) “Urbanizador o constructor” significará toda persona que se dedique al negocio de la construcción en calidad de empresario o principal responsable de la promoción, diseño, venta, construcción de obras de urbanización para vivienda, o de la construcción en grande escala de viviendas, bien del tipo individual o multipisos. No. — REQUISITOS QUE DEBEN CONTENER LOS CONTRATOS DE OPCION O DE COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. “Ley de la Oficina del Oficial de Construcción adscrita al Departamento de Asuntos del Consumidor”, Ley Núm. Los contratos de opción y de compraventa de solares contendrán los particulares enumerados en los incisos (b) y(c) siguientes que les sean aplicables. (d) La Oficina del Oficial de Construcción radicará en la ciudad de San Juan, pero el Oficial de Construcción podrá ejercer todos o cualquiera de sus poderes u obligaciones en cualquier lugar de Puerto Rico. En los casos en que la fianza sea en metálico se prestará ante el Secretario de Hacienda y será retenida en una cuenta especial; en los demás casos se entregará el documento de fianza o seguro al Oficial de Construcción. Pero tal testimonio o evidencia no podrá presentarse contra una persona natural en un proceso penal. Precio cierto, que no se podrá aumentar a menos que sea por acuerdo de las partes; desglose de los posibles gastos de cierre; límite de tiempo para la entrega de la vivienda al comprador; que el comprador tendrá derecho a resolver el contrato desde que se puede establecer que la unidad objeto del contrato, estuviere ésta en proceso de construcción o ya terminada, se aparta en forma sustancial de la especificada en el contrato, en cuyo caso se devolverán íntegramente al comprador los pagos que hubiere efectuado bajo el contrato de compraventa; la cantidad máxima que el vendedor podrá deducir de los pagos efectuados por el comprador, bajo el contrato de compraventa, si dicho contrato se resolviese por haber faltado el comprador al cumplimiento de sus obligaciones bajo el mismo; que el urbanizador o constructor de la unidad objeto del contrato será responsable de los daños y perjuicios que se causen al comprador por razón de defectos de construcción y por falsa representación sobre la unidad vendida; que el constructor le entregará al comprador dentro de los treinta, (30) días siguientes al otorgamiento de la escritura correspondiente copia de la misma, y además copia de los planos, y especificaciones y una copia del Reglamento para la Industria de la Construcción, promulgado por, que el vendedor le entregará al comprador dentro de los treinta. Los enlaces a las leyes federales pertenecen a la página web de la, Los enlaces a los Reglamentos y Ordenes Ejecutivas del Gobernador, pertenecen a la página web del. La revisión se hará sin demorar injustificadamente ni restringir la obtención de crédito y se tomará en cuenta la reglamentación federal vigente en cuanto a la forma y el contenido de los contratos que habrán de utilizarse en la construcción y venta de proyectos de vivienda asegurados por entidades federales. Durante los últimos años Puerto Rico ha experimentado un acelerado desarrollo económico. 5 del 23 de abril de 1973, según enmendada. Los enlaces a los Reglamentos y Ordenes Ejecutivas del Gobernador, pertenecen a la página web del Departamento de Estado del Gobierno de Puerto Rico. (c) Expedirá o revocará, según sea el caso, la licencia a urbanizadores o constructores, y llevará los registros necesarios y emitirá las órdenes y notificaciones que la ley autoriza. (c) No se expedirá por el Oficial de Construcción ninguna licencia a urbanizador o constructor de vivienda que no acepte hacerse responsable por la totalidad de los proyectos a ejecutarse por él. FUNDACIÓN RUSA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS, debidamente inscrita por ante la Oficina de Registro . Microbrigadas de trabajadores, para la construcción de viviendas y otras obras de . 132 de 1 de julio de 1975, según enmendada] Rev. Toda persona así investigada, sus funcionarios, empleados, agentes, y representantes, deberá presentar y facilitar al Oficial de Construcción las cuentas, expedientes, documentos y archivos, capital y asuntos en su poder, o bajo su dominio relativos a la materia objeto de esta investigación. 100) dólares ni mayor de mil (1,000) dólares o pena de cárcel no mayor de seis(6) meses. Artículo 8. Tabla 2: Viviendas particulares de tipo casas o apartamentos según período de construcción declarado en el censo de Población y Viviendas del 2012 en %. )], o ha certificado falsamente el estado de la obra realizada en un proyecto de urbanización, notificará al Secretario de Justicia dicho hecho, quien podrá radicar la correspondiente querella ante la Junta Examinadora de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores conforme lo dispone la Ley núm. 88 de 22 de junio de 1957, según enmendada la Oficina del Oficial de Construcción. Finalmente la prohibición de descalificar las Viviendas de Protección Oficial (VPO) para poder venderlas como libres no tendrá carácter retroactivo una vez se apruebe la ley de vivienda en la . En la investigación, tramitación, adjudicación y disposición de las quejas y querellas que se traigan ante su consideración, bajo las disposiciones de esta ley, el Secretario empleará todas las facultades y poderes que le han sido conferidos por la, se requiera una vista, las mismas serán conducidas por el Oficial de Construcción, su representante, o un examinador designado por él a tales efectos, en forma tal que permitan a las partes ofrecer toda la evidencia y argumentar su caso tan extensamente como lo permita la más rápida dilucidación del asunto. Como resultado de esta situación se ha creado un mercado de viviendas donde las reglas de la oferta y demanda operan libremente. 5 de 23 de abril de 1973, según enmendada. En las edificaciones, una de las reglas de construcción es que, deben respetarse las vías públicas y no hacer uso de ellas, ya que debe dejarse el libre tránsito compartido. Cuando el comprador le notifique por escrito al urbanizador o constructor que no tiene interés es seguir con los trámites de compra de la vivienda. (a) Todos los contratos de opción o de compraventa estarán redactados en inglés y en español, y se firmarán en inglés o en español, a opción del comprador. (c) El contrato de promesa de compraventa o el de compraventa contendrá con precisión razonable los particulares enumerados en las cláusulas (1) al (6) del inciso (b) que precede, y además dispondrá: (1) Precio cierto, que no se podrá aumentar a menos que sea por acuerdo de las partes; (2) desglose de los posibles gastos de cierre; (3) límite de tiempo para la entrega de la vivienda al comprador; (4) que el comprador tendrá derecho a resolver el contrato desde que se puede establecer que la unidad objeto del contrato, estuviere ésta en proceso de construcción o ya terminada, se aparta en forma sustancial de la especificada en el contrato, en cuyo caso se devolverán íntegramente al comprador los pagos que hubiere efectuado bajo el contrato de compraventa; (5) la cantidad máxima que el vendedor podrá deducir de los pagos efectuados por el comprador, bajo el contrato de compraventa, si dicho contrato se resolviese por haber faltado el comprador al cumplimiento de sus obligaciones bajo el mismo; (6) que el urbanizador o constructor de la unidad objeto del contrato será responsable de los daños y perjuicios que se causen al comprador por razón de defectos de construcción y por falsa representación sobre la unidad vendida; (7) que el constructor le entregará al comprador dentro de los treinta (30) días siguientes al otorgamiento de la escritura correspondiente copia de la misma, y además copia de los planos y especificaciones y una copia del Reglamento para la Industria de la Construcción, promulgado por el Departamento de Asuntos del Consumidor; (8) que el vendedor le entregará al comprador dentro de los treinta (30) días siguientes al otorgamiento de la escritura de compraventa, una copia de la póliza de seguro de título que asegura el título de primera hipoteca, si la hubiere y una copia de la cancelación de los gravámenes sobre la propiedad que hubiese constituido el constructor antes de la compraventa; (9) que el vendedor ofrecerá al comprador una póliza de seguro que proteja su título de propiedad mediante el pago de una prima adicional y que, de no aceptarla, el comprador tendrá que hacer constar por escrito su rechazo. RICARDO A. MARTINELLI B. Presidente de la República CARLOS A. DUBOY Ministro de Vivienda No 26353-B Gaceta Oficial Digital, martes 25 de agosto de 2009 3 (17 L.P.R.A. lo anterior y a partir de la vigencia de esta ley, el Secretario podrá mediante Reglamento fijar el monto de las cuantías a ser retenidas sin necesidad de probar daños. Estas viviendas no solo serían, por ejemplo, las de nueva construcción, . — REQUISITOS PARA LA LICENCIA. (c) Construir en forma incompetente o crasamente negligente cualquier urbanización o conjunto de vivienda. ARTÍCULO 8. La ley de Vivienda, enquistada desde hace meses, encuentra escollos en su camino a cada paso que da.Tras el parón navideño, la principal diferencia entre las partes del Gobierno de coalición giraba en torno a la cantidad de viviendas que debía tener en propiedad una persona para ser consideradas 'gran tenedor'. (h) Proveerá orientación a los compradores de viviendas que lo soliciten, en aspectos tales como la naturaleza de los documentos legales preparados para su firma, explicación de su significado y sus derechos y obligaciones como comprador y dueño de la propiedad. — RADICACION, INVESTIGACION Y ADJUDICACIÓN DE QUERELLAS. El Gobierno de coalición confía, por primera vez en . Rendirá anualmente al Gobernador y a la Asamblea Legislativa un informe de sus actividades durante el año anterior, con las recomendaciones que, a su juicio, fuesen aconsejables. (p) Podrá requerir que se le sometan los contratos y documentos en que se formalicen los acuerdos relacionados con el desarrollo, la construcción, el financiamiento y la promoción y venta de la urbanización o el proyecto de vivienda que sean necesarios para demostrar que el urbanizador está cumpliendo con las disposiciones de esta ley. No acatar las disposiciones de una orden del Oficial de Construcción, final y firme, ordenándole la reparación de defectos de construcción en una vivienda, o imponiéndole una multa administrativa. Los contratos de opción y de compraventa de solares contendrán los particulares enumerados en los incisos. para la construcción de viviendas (unifamiliares o multifamiliares), o que comisione a otros para realizar cualesquiera de tales actividades. significa la facultad para directa o indirectamente, dirigir o influir decisivamente en la administración o las normas de la persona jurídica. (e) Deje de corregir un defecto de construcción en una vivienda según éste sea definido por el reglamento puesto en vigor por el Oficial de Construcción. El Reglamento de esta ley definirá ambos conceptos. (17 L.P.R.A. Normas de trámite: conforme a lo dispuesto por la Ley novena de 1989 y el decreto nacional 1319 de 1993 sobre expedición de licencias, se dictaron las siguientes normas: decreto nacional 1319 de . Toda institución bancaria o de ahorros que se constituya en depositaria de dichos fondos cumplirá con el referido reglamento y no podrá intervenir con, disponer de, o congelar las sumas así depositadas por razón de las relaciones comerciales o contractuales entre la institución y el urbanizador o los cesionarios de éste. La Unión Europea genera más de 2.500 millones de toneladas de residuos al año y los derivados de la construcción y la demolición (RCD) ocupan la primera posición en el ranking, según datos . 675-44, sobre urbanización, ornato público y construcciones se . § 516). Artículo 5. significará la Oficina del Oficial de Construcción adscrita al Departamento de Asuntos del Consumidor. Para los fines de este inciso el término. El Oficial de Construcción, o su representante legalmente designado, tendrá facultad para expedir citaciones requiriendo la comparecencia y declaración de testigos y la presentación de evidencia documental y para tomar juramentos a tales fines. ; en los demás casos se entregará el documento de fianza o seguro al Oficial de Construcción. Publique, haga publicar, o divulgue, en cualquier forma anuncios, declaraciones o informaciones en las que se tergiversen o exageren los términos bajo los cuales se puedan adquirir solares o unidades de vivienda u ofrezca informaciones o cálculos falsos o engañosos en cuanto al precio u otras condiciones para la adquisición de solares o unidades de vivienda. y la forma de efectuar retiros de las mismas, para hacer que se cumplan los fines de esta ley. Todo urbanizador o constructor a quienes esta ley les exige la previa obtención de una licencia para dedicarse a las actividades cubiertas por esta ley sin proveerse de la misma, incurrirá en delito menos grave y convicto que fuere por el Tribunal, será condenado a pagar una multa no menor de cien(100) dólares ni mayor de mil (1,000) dólares o pena de cárcel no mayor de seis(6) meses. Los derechos a pagarse por la expedición de las licencias autorizadas por este artículo se fijan en setenta y cinco. 399 de 10 de mayo de 1951, enmendada. Porque quien aporta en la construcción de un POT se apropia de él y se vuelve su defensor. Aunque hemos puesto todo nuestro esfuerzo en la preparación del mismo, este no es una compilación oficial y podría no estar completamente libre de errores inadvertidos; los cuales al ser tomados en conocimiento son corregidos de inmediato. ón de la República Bolivariana de Venezuela y las demás leyes de la República y, en . 618, "Ley General de Higiene y Seguridad del Trabajo" y demás normativas establecidas por el Ministerio del Trabajo, con respecto a los trabajadores temporales o . Ley 1796 de 2016. (g) Incurrir en cualquiera de las prácticas indeseables en el negocio de la construcción que más adelante se señalan. . Ley de Viviendas Enclavadas en Terrenos Ajenos [Ley Núm. (b) El contrato de opción contendrá sin perjuicio de otros los siguientes particulares: (1) Localización o posible localización del solar o de la unidad de vivienda; (3) tipo de vivienda, en forma identificable, y las facilidades con que contará; (4) derecho del optatario o comprado a rehusar la adquisición de enseres eléctricos como equipo standard de la vivienda, en cuyo caso el costo de los enseres al vendedor se deducirá del precio de venta de la vivienda; (5) derecho del comprador a examinar los planos y las especificaciones de la vivienda, y de visitar e inspeccionar el objeto del contrato, en acuerdo con el vendedor; (6) obligación del vendedor de conservar las cantidades anticipadas por el comprador, en una cuenta especial de depósito (escrow), en la forma que más adelante se dispone; (7) precio de venta tentativo y pronto pago aproximado; (8) derecho del comprado a exigir el cumplimiento específico de su contrato de opción, o a resolverlo por no haber el vendedor cumplido con sus obligaciones bajo el mismo, en cuyo caso tendrá derecho a que se la devuelvan íntegramente sus anticipos; (9) la cantidad máxima que el vendedor podrá deducir y retener del anticipo o precio de la opción por concepto de daños cuando, sin que medie falta por parte del vendedor, el comprador decida no ejercitar su contrato de opción, y. §§ 9013 et seq. Orden por la que regula el cambio de régimen normativo de viviendas de protección oficial. (17 L.P.R.A. 23 Ordinaria de 24 de julio de 2017 NOTA: La presente Edición cumple con el mandato dispuesto en la Disposición Final Segunda del Decreto Ley No. 119, de 26 de junio de 2015 «BOE» núm. (i) Causas que motivan la resolución del contrato de compraventa por parte del constructor o urbanizador: (1) Cuando el comprador no haya pagado el pronto pago que le exige el urbanizador o constructor dentro del término que se disponga en el contrato. Para exactitud y precisión, refiérase a los textos originales de dicha ley y a la colección de Leyes de Puerto Rico Anotadas, Las anotaciones en letra cursiva y entre corchetes añadidas al texto, no forman parte de la Ley; las mismas solo se incluyen para el caso en que alguna ley fue derogada y ha sido sustituida por otra que está vigente. (Contiene enmiendas incorporadas por las siguientes leyes: Para proteger a los compradores de vivienda; creando la Oficina del Oficial de Construcción adscrita a la Administración de Renovación Urbana y Vivienda [Nota: Posteriormente adscrita al Departamento de Asuntos del Consumidor por la Ley 148 de 27 de junio de 1968] y disponiendo sus poderes y facultades; reglamentar la industria de la construcción de vivienda; autorizando la expedición de licencia a urbanizadores y constructores de vivienda y disponiendo los requisitos para su expedición; disponiendo la prestación de una fianza; definiendo prácticas indeseables en el negocio de la construcción; reglamentando los contratos -de opción y compraventa; autorizando la radicación, investigación y adjudicación de querellas; disponiendo la celebración de vistas administrativas; autorizando la imposición de multas y penalidades; disponiendo para la revisión judicial; y para asignar fondos a tales efectos. COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE, Dado en la Ciudad de Panamá, a los días del mes de de dos mil nueve (2009). English Version. Investigará y examinará a los urbanizadores y constructores dedicados al negocio de la construcción de viviendas a los fines de determinar si están cumpliendo con las disposiciones de esta ley. Descripción de Funciones »». El Gobernador podrá separar de su cargo al Oficial de Construcción previa notificación y audiencia, por conducta desordenada, incorrecta o negligencia en el desempeño de las funciones de su empleo. — ANUNCIOS Y PUBLICACIONES. — FUNCIONES DEL OFICIAL DE CONSTRUCCIÓN. significará toda persona que se dedique al negocio de la construcción en calidad de empresario o principal responsable de la promoción, diseño, venta, construcción de obras de urbanización para vivienda, o de la construcción en grande escala de viviendas, bien del tipo individual o. . por la Ley No del 2 de abril de 1968, Art. No incluirá a los Gobiernos de los Estados Unidos, del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, sus subdivisiones políticas, las corporaciones públicas ni a los municipios. § 501 nota). Los enlaces a las leyes enmendatorias pertenecen a la página web de la Oficina de Servicios Legislativos de la Asamblea Legislativa de Puerto Rico. Se permitirá que cualquier persona comparezca personalmente o por conducto de abogado, interrogue testigos y ofrezca la evidencia con que cuente para probar su caso. (b) El Oficial de Construcción devengará un sueldo anual de dieciséis mil (16,000) dólares. (j) Podrá investigar las operaciones, transacciones, cuentas, archivos, documentos y capital de todo urbanizador o constructor a los efectos de determinar si cumple con los requisitos de licencia. El director ejecutivo de la Dirección General de Alianzas Público Privadas (Dgapp), Sigmund Freund, aseguró que el expresidente Danilo Medina aprobó mediante decreto de 11 de diciembre de 2015 la constitución del Fideicomiso para la Construcción de Viviendas Bajo Costo República Dominicana, también llamado Fideicomiso Ciudad Juan Bosch, sin ajustarse a la Ley 340/06 sobre Compras y . El Oficial de Construcción será el funcionario ejecutivo de la Oficina y dedicará todo su tiempo a los deberes y obligaciones de su cargo, y durante su incumbencia no se dedicará a ningún negocio privado ni al ejercicio de su particular profesión u oficio. (f) Investigará y examinará a los urbanizadores y constructores dedicados al negocio de la construcción de viviendas a los fines de determinar si están cumpliendo con las disposiciones de esta ley. A dicha persona se le expedirá la licencia y ella responderá por los defectos de construcción de las viviendas. Nota. El pleno del Congreso Nacional (CN), por iniciativa del Poder Ejecutivo, aprobó la semana anterior, la Ley Marco de Vivienda y Asentamientos Humanos. Fuentes del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) han aclarado a Europa Press . (17 L.P.R.A. Cometer cualquier acto intencional o fraudulento que le cause perjuicio sustancial al comprador de una vivienda. Incluye a quien asuma la responsabilidad total para la presentación ante la Junta de Planificación de consultas de ubicación y uso de terrenos, y ante la Administración de Reglamentos y Permisos del desarrollo preliminar, planos preliminares y finales para la construcción de las obras en un predio extenso de terreno que habrá de lotificarse para la construcción de viviendas (unifamiliares o multifamiliares), o que comisione a otros para realizar cualesquiera de tales actividades. Todos los contratos de opción o de compraventa estarán redactados en inglés y en español, y se firmarán en inglés o en español, a opción del comprador. Los resultados de dicha investigación serán remitidos al Secretario de Justicia, si procediere, para la acción correspondiente. El Oficial de Construcción devengará un sueldo anual de dieciséis mil (16,000) dólares. Cualquier optante o cualquier comprador de una vivienda podrá radicar en el Departamento de Asuntos del Consumidor una querella alegando que el urbanizador o constructor de su vivienda ha incurrido en una práctica indeseable de construcción o ha violado alguna de las disposiciones de esta ley a tenor con lo dispuesto en los Artículos (6) y (15) de la Ley Núm. Se asigna, con cargo a cualesquiera fondos no comprometidos en el Tesoro Estatal, la suma de ciento veinticinco mil (125,000) dólares a los fines de proveer fondos para la organización de la Oficina y para cubrir los gastos de operación del año fiscal 1967-68. El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Carlos Bruce, señaló hoy que la aprobación en el Congreso de la Ley de Desalojo Notarial y el Bono de Alquiler para gente de escasos recursos, impulsará el crecimiento del sector vivienda. La fecha, hora y sitio de celebración de dichas vistas será anunciada en dos periódicos de circulación general con no menos de quince (15) días de anticipación. El Gobierno descarta aplicar con carácter retroactivo la prohibición de descalificar las Viviendas de Protección Oficial (VPO) con la entrada en vigor de la futura Ley de Vivienda, que los socios de la coalición esperan desbloquear en el Congreso a finales de enero o principios de febrero. Autónomo de San Juan; Plaza Gran Victoria . 130 de 13 de junio de 1967, según enmendada. Denunciar este perfil Denunciar Denunciar. Artículo 20. 09 de marzo de 2021 www.ogp.pr.gov Página 2 de 8 Sección 1. DECRETO NÚMERO 9-2012 . Las citaciones o notificaciones o cualquier persona, parte o testigos, se diligenciarán personalmente. Incurrir en cualquiera de las prácticas indeseables en el negocio de la construcción que más adelante se señalan. deberá estar precedida de un aviso cursado por el urbanizador o constructor a los optantes y/o compradores, mediante correo certificado con acuse de recibo con por lo menos veinte(20) días de antelación a la radicación de las enmiendas allí solicitadas. El Gobernador nombrará el Oficial de Construcción con el consejo y consentimiento del Senado de Puerto Rico por el término de cuatro (4) años, el cual permanecerá en su cargo hasta que su sucesor sea nombrado y tome posesión. Dicha fianza o seguro se mantendrá vigente por el término mínimo de dos, (2) años a partir de la fecha del otorgamiento de la escritura de compraventa final de la vivienda. § 506). El término no incluye al corredor de bienes raíces, por lo cual éste no será responsable por los defectos de construcción de las viviendas construidas y cubiertas por esta Ley. Deje de corregir un defecto de construcción en una vivienda según éste sea definido por el reglamento puesto en vigor por el Oficial de Construcción. Toda licencia así expedida vencerá tres (3) años a partir de la fecha de su expedición, y podrá ser renovada por igual término siempre que se cumpla con los requisitos de esta ley. Artículo 10. (El dictamen C-012-2007 de 22 de enero de 2007 establece que el presente artículo "fue derogado tácitamente por el artículo 1 de la Ley de Normas Industriales, Ley N° 1698 del 26 de noviembre de 1953") Ficha articulo. Programas. (a) Nueve meses a partir de la fecha de la vigencia de esta ley, será ilegal que un urbanizador o constructor se dedique al negocio de la construcción de viviendas en Puerto Rico, sin la previa obtención de una licencia expedida de conformidad con las disposiciones de esta ley. la nueva Ley de Vivienda y Hábitat amerita un estudio profundo que permita su adecuada . Esta ley entrará en vigor nueve (9) meses después de su aprobación, salvo las disposiciones referentes a la organización de la Oficina del Oficial de Construcción y las asignaciones de fondos, las cuales empezarán a regir el primero de julio de 1967. (c) “Oficial de Construcción” significará la persona encargada de dirigir la Oficina que por esta ley se crea. Anterior. En caso de negativa a obedecer una citación o notificación expedida por el Oficial de Construcción, cualquier Sala del Tribunal de Primera Instancia dentro de cuya jurisdicción se encuentre, resida o tenga negocios la persona culpable de tal negativa tendrá, a solicitud del mismo, jurisdicción para expedir contra dicha persona una orden requiriéndole a comparecer ante el Oficial. Nueva construcción de 120 unidades para envejecientes, subsidiadas por Ley 173 . «« Organigrama Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano. El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez. No llevar récord de su labor como urbanizador o constructor de vivienda, según se disponga por reglamento. ARTÍCULO 2. (c) El Oficial de Construcción promulgará los reglamentos que sean necesarios y propios para la ejecución de esta ley, previa celebración de vistas públicas en la que se le dé oportunidad al público para expresarse en torno a los mismos. Las resoluciones, órdenes y decisiones del Secretario podrán ser objeto de reconsideración y revisión judicial a tenor con los procedimientos dispuestos en los Artículos 16 y 17 de la, Ley núm.