Pasado un año me llega importes de 1.200 euros de Endesa por La Luz ,y se dan cuenta que La Luz está enganchada a un local de peluquería que tiene ella . El casero siempre me reclama el total de las cuatro casas..encima la vivienda esta como una .ósea que no existen las otras. Gracias por su ayuda. En su momento entendimos que tanto la comunidad como el agua estaban dentro del precio del alquiler. desconozco si, en ese tipo de casos se entiende como un delito de coacciones cortar el suministro. Otros propietarios lo que hacen es buscarse testigos falsos y alegar que fueron avisados por vecinos de que la vivienda se encontraba completamente abierta y abandonada. Sin embargo, si es el arrendador el titular del contrato de suministro (y el inquilino tiene que pagar los consumos al arrendador), la “habitabilidad” de la vivienda queda en manos del arrendador. No podrían cortar la luz, esto se puede entender como coacciones. el arrendador tiene el agua y la luz domiciliada a su cuenta, y yo le pago las facturas tramite envio bancario a su cuenta. Le he pedido que deje el local y firmemos una rescisión de contrato, pero siempre me dice que me va a pagar y me pone excusas. Entiendo que se refiere, que usted tenía un contrato verbal de arrendamiento de local comercial. I Procesalmente, la que se tiene para pedir el castigo de un delito y la reparación de sus efectos. Es de perogrullo. A mi inquilino le ha llegado una factura de 2300e por una estimación de consumo que hace la compañia electrica por una supuesta manipulación en el contador.El titular del contrato soy yo y los recibos se los pasan a la cuenta del inquilino.Entiendo que en caso de impago el responsable frente a la compañia seria yo pero me gustaría saber si luego lo podría reclamar judicialmente.El contrato de alquiler está vigente desde antes de la fecha en la que se reclama ese consumo y en el mismo viene reflejado claramente que los suministros individuales son por cuenta del arrendatario.Muchas gracias por su respuesta, Buenas noches,tengo un inquilino que tiene vencido el contrato de alquiler hace 15 meses y el suministro eléctrico está a mi nombre y debe 3 facturas de luz y ahora no se la van a cortar hasta septiembre por la cuarentena y me debe 4 meses de alquiler ,le puedo cortar el suministro eléctrico,gracias, Solo pregunto si con la situación que estamos viviendo y no ha pagado renta el inquilino verdad que por ninguna circunstancia el dueño que no paga el servicio sino el inquilino y el dueño le dé la gana de apagarle los servicios de electricidad y calefacción eso es ilegal? La justicia ha condenado a una mujer con 7.000 euros de multa y 3.000 euros de indemnización por interrumpir el suministro eléctrico y del gas de una vivienda que tenía arrendada a varios inquilinos distribuidos en distintas habitaciones. Pues bien, no se fue del piso y sigue sin pagar por lo que se la denuncio el 29 de diciembre de 2017. Cuando llegó la factura de la luz de casi 300€ la pagamos a regañadientes pero le comentamos que el motor del agua se disparaba las 24h del dia, nos mandó al electricista que cambió el motor y se sigue disparando, volvio a venir y dijo que entonces es que habia una fuga de agua, pico toda la pared y no encontró la fuga, tiene que volver hace 15 días pero todavía no se ha presentado, a vuelto a llegar la factura de la luz por 275€, y entonces le hemos comentado a la propietaria que no estamos dispuestos a pagar esos importes cuando son a causa de una fuga de agua que llevan dos meses para arreglar y no se ha solucionado, a lo cual contestó que devolvería el recibo de la luz porque ella no tiene culpa de que haya una fuga de agua. O dicho en cristiano, no se le podría sancionar por un delito de coacciones. Más información en nuestra. Si quieres ponte en contacto con nosotros al correo info@abogadosparatodos.net y te llamamos. Es decir, si es el inquilino moroso el que tiene a su nombre los suministros, la compañía que lo provee puede cortarlos ante una situación de impago. Aunque firme una responsabilidad por impago, sigue existiendo el delito de coacciones por el corte de luz. pues puede entenderse como un delito de coacciones. TENGO UNA VIVIENDA ALQUILADA A UN INQUILINO, LE CUMPLE EL CONTRATO DENTRO DE CINCO MESES Y NOS HA DEJADO DE PAGAR LA LUZ Y EL ALQUILER, SI YO DEJO LA CARTILLA DONDE SE INGRESA LA LUZ EN NUMERO ROJO, QUE PASARIA QUE PODRIA HACER PARA NO TENER QUE PAGAR LA LUZ A ESA PERSONA,SON CERCA DE 200 EUROS DE LUZ CADA DOS MESES Y ME DA MUCHA RABIA TENERLE QUE PAGAR LA LUZ A ESA PERSONA ENCIMA QUE NO PAGA, ME PODRIA ASESORAR USTED GRACIAS, SOY DE CÁDIZ. Pero usted puede reclamarles estos gastos a los inquilinos. Mi pregunta es si lo que hizo el señor es legal. Además, como hemos dicho, el propietario puede correr ⦠Tiene una abogada desde hace seis meses, a mi juicio, poco competente. ¿Que ocurre si el arrendador retira la domiciliación bancaria y le pasa al inquilino la factura de la luz para que la pague él directamente???. Web1.-. Esto tiene de bueno que, seguramente, se irán antes de la vivienda, pero tiene de inconveniente que al propietario le tocara pagar lo pertinente por volver a darte de alta el suministro, lo cual a la larga también es un incordio. El impago de la deuda para el corte de los suministros, y que no sean coacciones tendrá que demostrar que no tenía liquidez para hacer frente a la deuda. Una de las arrendatarias abandonó el piso, a pesar de tener contrato en vigor, y denunció la situación. Por supuesto estos pagos podrá repercutirlos una vez pagados al arrendatario. ¿Está obligado a pagar... hola En cuando al hecho de cortar la luz, esta acción se puede entender como coacciones, por lo tanto podrña denunciarlo por este hecho. ¿ dejo de comer para pagarles a ellos la luz y agua que están tirando?. Es obligacion del arrendador que la vivienda tenga los suministros que habiliten la vivienda para su objeto. ¿Puedo dejar de pagar la luz ya que no se trata de una vivienda? Mil graciad. Yo no cortaría la luz impagando facturas, al final os va a costar mas a vosotros, el reenganche y las facturas atrasadas. MAPFRE © 2022 Todos los derechos reservados. Los contratos de los suministros están a mi nombre y en el contrato de arrendamiento dice que es obligación del inquilino pagarlos. Un saludo. Haciendo hincapié en que debe pagar él las facturas a la compañía comercializadora por el método que prefiera. Y llega el día que tus inquilinos te dejan de pagar, te van toreando hasta que al llegar al 4 mes de impago (ya tarde), reclamamos cantidad por burofax. No habíamos tenido problemas hasta este año que se la alquilamos a un chico, el cual nos paga lo que quiere y cuando quiere. El acto de dar de baja el suministro puede considerarse como acciones, por lo tanto sí podría acudir a la vía judicial. Resulta que ahora están enganchados a la general y la suministradora es consciente de ello. -Que el propietario mantenga el contrato de suministro a su nombre, domiciliando su pago en la cuenta del arrendatario, o pagando directamente el arrendador para que, luego, se lo reintegre el inquilino. Es importante contar con un seguro que cubra daños por agua.Los daños por agua son uno de los siniestros más comunes en los seguros de hogar. Lo mejor es no tocar el tema de suministros, pues también se puede entender como coacciones. Y como podrás imaginar, si se deja sin luz y agua a los arrendatarios, pues como que se le está haciendo la estancia un poco complicada. El corte de luz es la ausencia total de corriente eléctrica en un punto de suministro de concreto. En la actualidad pagamos 689,85€, creo que pagamos de mas por este motivo. Asícomo todos y cada uno de los conceptos que se derivan de la Facturade la Cía.Suministradorade Electricidad y de la Factura de la Empresa Municipal de Abastecimiento y Saneamiento deGranadaEMASAGRA,al igual que la tasa de Basura. En realidad se cree que alquiló un piso en Pedralbes por 350 €. Si es así, a priori, insisto, son unas coacciones. Gas, agua y luz a nombre del inquilino o del arrendador, Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios. Por conveniencia, el contrato de suministro está a mi nombre, y hasta ahora los pagos estaban domiciliados en una cuenta bancaria del inquilino. O la diferencia que es 18, Buenos días. De nuevo pudiera parecer lógico, pero, por los mismos motivos que dije antes, está prohibido y supone nuevamente un delito de coacciones. No obstante, la lentitud del proceso para recuperar el inmueble suele ser uno de los principales inconvenientes para decantarse por esta vía. Podría entrar en las zonas comunes siempre que sea un contrato de habitación , pero siempre comunicándolo y sin alterar a los inquilinos. Recurrir al mecanismo de cortar la luz a una persona que no paga el arrendamiento puede dar lugar a un caso de coacción, es decir, cuando el propietario decide utilizar la presión para conseguir el pago de los importes en lugar de acudir a las alternativas legales. No sería recomendable modificar el contrsto que se se tiene contrato. Tendrá que demostrar que lo han hecho porque no pueden hacer frente a las facturas, sólo de este modo podrá apreciar el tribunal la inexistencia de coacciones. Gracias. Me falta 2 meses para termina el contrato de la vivienda, el propietario quiere retener un mes de fianza y me devuelve uno como indique 2 meses de fianza yo lo he dicho no, cuando voy de la casa necesito mis 2 meses de fianza porque no hay ningún desperfectos en la casa y te pagaré todas las facturas pendientes antes de irme y me amenaza que va a cortar la luz y agua y yo lo he dicho entonces no te voy a pagar los 2 últimos meses guarda la fianza y cada uno irá con paz…. Es decir, el nuevo inquilino tendrá que solicitar el alta en Endesa para realizar el cambio. Sé de muchos que lo han hecho y no han tenido el más mínimo problema. Pues sí, pudiera ser lógico y razonable. Así que, por mucho que le fastidie al arrendador, le toca poner buena cara y seguir pagándole la luz y el agua, vayan a quedarse sin ver la tele. Estaría bien, pues esta materia se deja en manos de la voluntad de las partes contratantes. Subraya los antecedentes penales que le pueden quedar al dueño que desesperado corta la luz o el agua, además de tener que pagar una multa. En este contexto, es probable que los arrendadores busquen soluciones más directas para conseguir el desalojo de la casa, como puede ser cortar la luz a un inquilino que no paga. Buenas tardes, tengo un apartamento que alquilo de forma temporal. WebNo, y no lo hagas jamás. Esto significa que, si la vivienda no cumple con los requisitos de habitabilidad necesarios, el contrato de alquiler se extingue debido a que ya no satisface las necesidades de vivienda del inquilino. La actuación de tu arrendador se pueden considerar coacciones. Aunque el mismo parezca un grano de acné deberás tener mucho cuidado ⦠Debido al retardo de los suministros podrá interponer una demanda de desahucio. ¿Qué pasa si le cortó la luz a mí inquilino? En cuanto al pago del agua, en principio se entiende que es cuenta de usted como arrendatario, salvo que se haya pactado algo diferente en el contrato. Si tienes más dudas escríbeme, será un placer ayudarte. De esta forma, al menos, mi deuda con la companía de aguas no seguirá aumentando. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Consecuentemente, si usted, unilateralmente les corta cualqueira de los servicios públicos con que cuenta la habitación que les renta. Eso es correcto? A todo esto imaginense que añado los insultos y comentarios vejatorios de los niños y su golpear en la puerta de mi habitación, etc. Por otro lado, cuando el casero sigue siendo el titular del contrato de la electricidad, la responsabilidad recae directamente en el mismo. Mi deseo es previo aviso por ... a reponer los suministros y a pagar una indemnización por los daños que cause en la actividad comercial del inquilino. Creo que me escribes desde Perú, en este caso no puedo ayudarte porque desconozco cuales son las normas de arrendamiento allí. Además cuando me informó en Endesa ese local está dado como sociedad que tiene cargas , no podía ni haber alquilado el local y ahora me pasa esto . Se que no puedo cortar la luz. No podría, pues usted solo actuó en nombre de su padre, el titular real del contrato de arrendamiento debe ser el propietario. Cómo ⦠Tres cuartos más con baño incluido que son habitados por 3 personas cada habitación. Un saludo. En este caso, ante un corte de agua y luz intencionado, lo normal es ⦠Mi padre alquilo su primera vivienda a un chico joven, al principio pagaba bien pero lleva meses sin pagarnos y amenazando diciendo que tiene derecho a estar un año allí además mete a a la gente que quiere en el piso y hasta han desaparecido cosas como una tele. Hola yo alquiló.. El dueño debe pagar Luz Gas porque así se estableció… eStoy cansada que me corten la Luz o el Gas el tipo No paga.. Tengo 3 hijos Y la vivienda es muy precaria todo perdida de Agua que cae del techo o se rompe un enchufe tengo que arreglarlo yo .. Me pueden ayudar me está estafando yo soy sola con mis ne nes. Compresas de agua tibia. En nuestro piso tenemos por contrato calefaccion incluida en el precio del alquiler pero la prooietaria ha puesto una caja con candado para evitar nuestro acceso a la configuracion de temperatura , tiempo etc ( es decir el termostato) Usted qué me aconseja?. 2.-Por muy clara que sea la situación, es el Juez el ⦠En este caso , nos podría denunciar por coacción, aún habiendo firmado su responsabilidad en este tema? La historia siempre se repite: tienen que elegir entre esperar unos 6 meses a que se dicte una Sentencia judicial o actuar a las bravas, cortando la luz y el agua. Y algunos os preguntaréis “¿Cómo va a ser así? Y pagar hasta 1,000 días de salario como multa, lo cual corresponde a más de ⦠Eso hace que se corte por ejemplo el ascensor. Lo del contador, de devolverle algo, se lo devolverían al inquilino. Ahora, la ⦠¿Y si al propietario no le llega para pagar la luz y el agua del inquilino? El propietario, sorprendido, se pone en contacto con él, y el arrendatario le cuenta que está pasando por un mal momento, pero que el mes que viene le paga todo. El hecho de que el inquilino deje de pagar los suministros al arrendador no es motivo para que el arrendador deje de pagar a la empresa suministradora (para que ésta corte la luz). buenas noches mi propiedad fue vendida mediante contrato de compra venta la mitad y el juez lo hizo valer al final perdimos la mitad ahora el medidor de agua se lo apropio el sr pero no se hizo juicio de linderos aun, en cuanto al medidor yo creo que deberian de sacarse uno nuevo ¿ como hago para que no se lo apropien y cambien a su nombre? pongan los servicios publicos privados, osea que usted les da los servicios y no la empresa y asi les puede quitar los servicios cuando quiera y asi se joden los desgraciados porque no hay empresa directa con ellos y mientras ellos puedan colocar una denuncia al ministerio de salud ellos se pudren esperando la sentencia. El delito leve (cuando el daño tiene un coste inferior a 400â¬) de daños da como resultado una multa que puede llegar a la duración de 3 meses. Evidentemente, este caso no es el que nos interesa en esta entrada. Eh.. eso va en contra de la ley creo y peor es que te pueden demandar si haces eso. Hola. Hola ha nosotros nos ha venido el casero y nos ha bajado la general ahora no tenemos agua pues va con motor y se necesita electricidad.El recibo de la luz está pagado qué además viene al nombre de su hermana. Respecto a lo de la prórroga, no puedes hacer nada antes del tercer año de contrato (salvo que vayas a utilizar la vivienda como vivienda habitual tuya). No le paga alquiler ni luz. ¿Qué ocurre en un procedimiento de desahucio por impago de rentas cuando el inquilino es insolvente? Web¿Puedo cortar los suministros (agua y luz) de un ... que los gastos serán por cuenta del arrendatario y que este debera contratar los diversos sumunistros cosa que a la fecha no ha hecho. Por tanto, no tendrías que soportar que reciba la luz a través de la tuya, comunicale de forma que quede constancia (Burofax), que en caso de que no ponga sus propios contadores, en un plazo prudente, procederas al corte. Necesito sus consejos y ayudas gracias. Vitamina B5 o ácido pantoténico: su deficiencia origina problemas neurológicos, dermatológicos y gastrointestinales. ... Masajear la zona afectada muy ⦠Depende del motivo por el que no pagó. Delito de coacciones por cortar los cables de la luz al inquilino: En ocasiones las personas, dejándonos llevar por nuestros impulsos realizamos conductas ⦠Aunque no tengáis un contrato firmado, se entiende que vuestro contrato es verbal. Si no os paga la renta lo que mejor podéis hacer es establecer una demanda da de desahucio por impago de renta. Materialmente, el elemento físico o de ejecución material y externa del delito (v.). En este supuesto, el ocupante moroso también tiene la posibilidad de reclamar el gasto del alta de la luz. urgent que podemos hacer , preciso que no debemos nada de dinéro, perdon por l’ortografica soy frances! Buenas noches,tengo una consulta y espero que me orientes lo antes posible por favor,desde hace dos años mi hermano no me paga su parte que le corresponde de agua y luz y contribución o sea la mitad de cada recibo,partes iguales,compartimos contador o sea un contador para dos viviendas,y en la tercera vivienda no vive nadie,todo el edificio es de mis padres,bueno de mi padre ahora porque recientemente he perdido a mi mamá,si antes la relación era francamente mala ahora es peor desde que me otorgaron la custodia de mi padre afectado por una demencia y vive en una residencia de ancianos, las casas no están escrituras,yo soy pensionista y no puedo con todo,que debo hacer denunciar o que? Diles que te den la hoja de reclamaciones y que les vas a reclamar perjuicios por no poder dar de alta el suministro. Se incluía el servicio del agua solamente, el servicio de luz es a parte pero cabe s3ñalar que solo hay un solo medidor d2 luz y de agua para todos. Podría bajar la potencia de luz contratada al mínimo a mi inquilino sin llegar a cortar el suministro? Si el propietario tiene el suministro a su nombre y te lo corta pudieran ser unas coacciones. Este mismo mes nos han comunicado que no es así, que el agua NO entra en el precio del alquiler y consta en el contrato desde el inicio pero no fuimos conscientes de ello y el casero ahora nos pide que paguemos los casi 4 años que ha pagado el ese agua. Además de ser una conducta tipificada como coacción, el arrendador que actúa de esta manera estaría alterando unilateralmente las condiciones esenciales del contrato, toda que que se ha comprometido a mantener en condiciones de habitabilidad la vivienda y, al cortar la luz, la vivienda deja de tener ese carácter de “habitable”. Mi pregunta es ¿Es eso delito, que castigo tiene?. Parece que la justicia solo está para proteger a los morosos, siempre y cuando no toque al Estado. Pienso que no tienen intención ni de irse ni de pagar. Proponen que arrendadores no puedan cortar agua, luz e internet a inquilinos si no pagan la renta El diputado local de Morena presentó una iniciativa, con Proyecto de Decreto, para otorgar derechos a los inquilinos de una vivienda y evitar el desalojo forzoso e injusto Foto: Especial Metrópoli 14/09/2021 22:05 Héctor Cruz ⦠El coronavirus te ha dejado sin ingresos. Pero también es cierto que en algunas otras destroza el mobiliario como respuesta a la iniciativa del propietario y recuerdo a su estancia. Dependerá de lo que ponga el contrato de arrendamiento del piso. Hola, tengo una inquilina que me debe 2 meses del alquiler , luz y no se quiere dejar mi inmueble , hable con ella , me dijo que no me va pagar por que no tiene plata ; ya le notifique , trate de hacer una conciliación y nunca llego a presentarse , quiero cortar la luz de la llave de la empresa ya que no la cortan , quisiera saber si me puede denunciar, si yo no lo hago el corte directamente . Por último, que tampoco se le ocurra al propietario entrar en la vivienda un día que no estén y cambiar la cerradura. Hola El cálculo de la renta debe hacerse sobre el importe de la renta y no de los suministros. Eso sí, evidentemente el día de mañana el casero podrá reclamar todos estos gastos al arrendatario. Y en este supuesto, si dejan de pagar, Endesa y compañía no se andan con chiquitas y rápidamente finalizan el suministro. Me encanta mi trabajo y me ilusiona ayudar a los demás. Soy arrendataria de un local comercial y tengo problemas con la luz hace 3 meses se le ha pedido a la dueña que arregle el empalme ya que es uno para 3 locales y esto hace que hagamos corte todos los dias peligran do nuestros equipos de trabajo, el viernes se nos corta definitivo perdiendo más de 600. Si el inquilino deja de pagar las rentas ¿el propietario puede cortar la luz y el agua? Buenas noches, estoy desesperada tengo un piso alquilado y el día 17 de Octubre de este año finalizaba el contrato de 3 años, he estado aguantando sin q me pagaran como tocaba,se retrasaban cuando querían y pagaban lo que querían, un mes antes les envié un burofax informando de que no renovaba contrato, y como me temía no se han marchado, me dan ganas de ir a Sorea y comunicar que les corten La Luz q es el suministro que sigue a mi nombre , que encima tienen deudas de facturas que las fraccionaron y siguen sin cumplir, en serio un desahucio me va a tardar mínimo 4 meses, si yo todo lo hice correctamente, es muy injusto todo esto, al final me quitara el banco el piso por no poder pagar la hipoteca, la de gastos que me han ocasionado por atrasarme en pagar, estoy indignada y muy cabreada. Otra duda. Buenas tardes .He alquilado mi vivienda hace un año y medio mediante un contrato manuscrito x mi hasta el año todo bien.Resulta ahora q m estan debiendo laluz 3 boletas de luz y agua. Gracias por adelantado. Muchas gracias. Hola Eva,tengo nuevos inquilinos hace ahora justo 2 meses.El contrato se lo hice a un señor de 62años,me paga la fianza y el mes corriente.El piso era para él,y a veces vendría su hija con su nieta(así me dijo)A final de marzo me dice que no podía pagarme éste mes(el tiene una paga de viudedad)porque dice que tiene que ayudar a su hija que no ha cobrado.Pues resulta que él no está viviendo ahí,lo hace su hija y su nieta. Espero una respuesta..Gracias. Mis inquilinos llevan 4 meses sin pagar la renta ya se les notificó para que se vayan xq se término el contrato y no quieren , ni abogado ha tratado de llegar a un acuerdo y no quieren dejar el departamento que ahí se van a quedar y no han pagado ni rentas por 4 meses ni mantenimiento del edificio ni 3 bimestres de agua entonces puedo yo como dueña dar de baja temporal luz y gas natural ? Gracias. Pero mi «vecino» se niega a pagar la mitad Es decir, que da igual que el inquilino le vacile al casero diciéndole que no piensa pagar ni una renta más y que no se va de la casa, que, como propietario, cada poco tiempo tienes que pasar por la broma pesada de pagarle la luz y el agua al inquilino. 1º Inquilino no paga luz y agua = compañía no cobra = compañía corta Por tanto, de no llegar suministros a la vivienda, el contrato de arrendamiento dejaría de existir, pues la edificación alquilada (una vivienda) dejaría de satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino. pero no pagan ni se van se a puesto de denuncia se le puede corta los suministros pues ahora son ocupas ya de que se le a acabado el contrato gracias. Puedo requerirle el importe de la deuda atrasada??? ¿A quién puedo reclamar? Si lo hizo para que usted se marcha de la finca, estaríamos hablando de coacciones. Gracias, Para que se considere un delito de coacciones es necesario el dolo especifico de dejarla sin luz. Con juicio pendiente para Octubre porque se oponen a irse. Mientras dura el alquiler, se puede aplicar una actualización de la renta pero solo en determinados casos y con límites muy... Ayudas para el alquiler por el covid 19. Que puedo hacer? la factura de gas. Buenos días; En el caso del arrendamiento de un local comercial, aquellos inquilinos que no pagan ningún servicio ni el arrendamiento del local (más de 8 meses sin pagar) se puede cortar el suministro de energía eléctrica? Alquiló una casa y pago la luz a medias con el que me la alquila,pero el que me la alquila no pago desde que estoy y cortaron la luz, se colgó de la luz dos veces hasta que se llevaron el medidor y dice que no puede bajar la luz de nuevo y yo no puedo bajarla a mi nombre porque debe 22 mil pesos y no tengo contrato de alquiler, y en eden me piden contrato y un montos de datos de la esquitura,que puedo hacer,estoy sin luz y encima no me puedo ir porque no hay casas para alquilar! Como puedes ver se trata de un ejemplo extremo, que, por desgracia, a muchos propietarios le sonará conocido. Lo mas conveniente es que mandéis burofax a la propietaria, en la que manifestéis todos estos incidentes, y que si no cumple con los arreglos de los suministros tendréis que resolver el contrato, o bien descontar el importe de las facturas de las futuras rentas, asi como el arreglo de las fugas. puede ella mandar cortar el agua y la luz y el internet aun yo pagandole a su cuenta la factura con la escusa de que me denuncio por incumplimiento de contrato del alquiler? No le recomendaría que dejará de pagar la luz, pues puede entenderse como un delito de coacciones. Lo mejor quizá, es pedir el lanzamiento y desahucio de la inquilina por impago, dado que los suministros tienen carácter de renta, y puedes pedir el desalojo de la vivienda. WebQue Pasa Si Cambio La Cerradura A Un Inquilino. Si bien, por lo que me comenta ambos son propietarios al 50% de la casa, por lo tanto ambos debería hacer frente a los gastos de forma conjunta. Gracias por su atención. La suministradora Le reclamará al titular del contrato se suministro. Yen caso negativo puedo desalojarlo? De este modo, si sigue sin pagar, será la compañía y no usted quien corte el suministro. Hola soy inquilina y desde hace 5 días la compañía de agua corto el servicio debido a que el arrendador no pago los servicios con el único fin de que se cortarán los servicios públicos. No, jurídicamente hablando lo más acertado y seguro es interponer una demanda, y en ella reclamar los importes pendientes, y la salida del local. De este modo, el impedir el acceso (mediante cambio de cerraduras, colocación de candados, obstáculos, tapiados etc. Deje de pagar la renta porque el trailer no tiene las condiciones de habitarlo y el dueño me corto la luz q puedo hacer,donde me puedo dirigir. QUE SE DEBE HACER ANTE ESO? Perdón mi ignorancia pero no entiendo donde está la coacción por parte del arrendador. El arrendador podrá retener la fianza hasta que se paguen los recibos que quedan pendientes, hasta el día de su marcha. En este caso pudiera interpretarse que no existe ese dolo, sino que lo único que se pretende es que no coja la luz de la comunidad dejando sin ascensor al resto. No estaria bien aunque el arrendador diga al inquilino que no pasa nada que el deja los contadores a nombre del arrendador que las inquilinas solo paguen los gastos de agua y luz y que no tienen necesidad de poder nada por que ya estan puestos y dados de alta a nombre del arrendador? Requisitos para la ayuda transitoria de financiación. Si bien, mi recomendación sería que le enviará un burofax reclamando el pago de las deudas, y si esto no es suficiente, podría reclamar estas cantidades por la vía judicial. Toda la información y última hora sobre Guardia Civil. Y qué ocurre si el inquilino a pesar de saber de que tiene que pagar su factura de luz directamente en el banco no lo hace???. En primer lugar teneis que exigirle al arrendador que os entregue copia de la factura del consumo individualizado vuestro y el cual es el que teneis obligación de pagar y no una cantidad a tanto alzado. Pero … pueden entrar así como así en el piso donde yo vivo? Así, lo más recomendable para evitar problemas es denunciar el hecho por la vía civil para volver a disponer de la vivienda de una forma legal. Si le cortan el agua es problema de ellos en este caso? ¿Los saltos del ICP lo aburrirán? No se lo recomendaría, lo más acertado sería interponer una demanda de desahucio por impago de rentas. Gracias. Gracias y un saludo. Inviertes en un local para el día de mañana tener un desahogo económico. A muchos le saldrá bien la jugada, porque insisto en que los inquilinos no se calientan la cabeza y se van a otro lado. No tendria que darme un tiempo oficial para desocupar? La lluvia en la Patagonia podría alcanzar las 17 pulgadas anuales (en un buen año). dolores.. tengo un piso alquilado y se lea acabado el contrato dejaron dos meses sin pagar según ellos esta la fianza y voy a buscar las llave y no abren sino que an puesto otra cerradura mas el día de antes, llamo a los mosos y le dicen que no se van que no en cuentan piso . Dígales que envíen la factura "al cobro" al domicilio arrendado. Usted tiene la obligación de abandonar la vivienda si ya ha llegado el vencimiento del contrato. En el contrato de alquiler viene explicitado que el inquilino se hará cargo de esos gastos. -dar de baja los suministros sin justificación alguna. Debes saber que cortar la luz, el agua o cambiar la cerradura es delito si la finalidad es restringir la libertad o doblegar la voluntad de otra persona. En esta entrada lo explico todo. Calcula tu seguro de Comunidad de Propietarios, Calcular Seguro Decesos Residentes Extranjeros, Encuentra la oficina más cercana a tu domicilio. Tienes que instar el desahucio por falto de pago y expiracion del plazo, para que el juzgado de instancia resuelva el contrato y deje el piso libre de ocupantes. Y los pisos compartidos? los suministro al nombre de nuestra arendedora , el dia 12 a mentido a la compania de agua y han qutado el contador! a Por otro lado, a pesar de la situación la acción de la arrendador se puede entender como coacciones. Te recomiendo que no le cortes la luz a tus inquilinos, pues esto puede entenderse como una coacción al inquilino. Traumatismos más habituales en niños. Eso que comentas es motivo para interponer demanda de desahucio por impago. En cuanto al tiempo que dura un proceso de desahucio, depende de la saturación de los juzgado, pero en torno a los 4 meses. El señor me dijo que debía irme de la vivienda solo porque le dije que consumirá la garantía por este mes para yo retirarme de la vivienda, alegando que había vendido el departamento . Buenas tardes, y si el alquiler en con fines comerciales y deben 5 mensualidades y que , a pesar de estar obligados x contrato al cambio de titularidad del medidor de electricidad, no lo han hecho. Como debo actuar con este problema?. Hola, mi caso es algo diferente. Si esta situación se repite durante bastante tiempo, lo más recomendable es acudir a la vía judicial para tramitar un desahucio. Ahh y eso de que existen mecanismos legales para reclamar las facturas que el inquilino no paga al arrendador… desde el despacho de abogados que me llevan el caso me comentan que es muy difícil llegar a cobrar algo, vamos que lo de todo perdido. Es aquella que se otorga al perjudicado por un delito, para exigir la reparación del daño o su indemnización. Tengo un inquilino en un local q me debe la luz y el alkiler y tiene garante ,como hago para q me pague el garante ya q el no puede trabajarx la cuarentena y dice no tener dinero. Lo primero que se debe tener en cuenta es que los suministros de agua, luz y gas se consideran elementos básicos en una vivienda arrendada que se considere como habitual. Al estar los suministros a nombre de mi padre ¿puede dar orden al banco de que no se paguen? hola , yo tengo firmado por la inquilina morosa la rescinsion del contrato de arrendamiento y no se va del piso ……asi que mi pregunta es,,,,,, si la inqulina tiene firmada la rescinsion del contrato con fecha de abandono de febrero del 2018 y no se ha marchado a dia de hoy y los suministros agua, luz estan ami nombre ,,, y yo le sigo pagando los recibos, que pasa si los dejo de pagar y doy de baja me acusara de coaccion????? Ni se le ve ni se le espera. Mi pregunta es ¿Es eso delito, que castigo tiene?. Y si eso produce que le corten la luz porque el mismo inquilino no se ha preocupado de pagar su factura de luz???. Y que tengo que pagar. Un saludo, Hola cómo andas? Encima está solicitando reagrupación familiar: hijos, esposa, abuelos, padres….no lo sé. Pero desde el primer día anda molestando con que hay que cambiar eso o lo otro, que eso está oxidado, que si hay una gotera (esos días del «huracán» en la que medía España se inundó). -cortar la luz y el agua tras impago de las rentas, Qué hacer cuando el inquilino deja de pagar las rentas. En muchas ocasiones se va de la casa sin mayor historia. Muchas gracias. Además La Luz está puesta a su nombre . Una de las mayores preocupaciones de los propietarios de viviendas en alquiler es encontrarse con una persona que elude pagar las rentas.
Pedro Ruiz Gallo Colegio Militar, Futsal Tácticas Y Técnicas, Receta Pollo Al Horno Jugoso Boliviano, Inventos Para El Covid-19, Que Pasa Si La Tasa De Interés Aumenta, Caramelo Quemado Es Toxico, Noticias Sobre Negocios En El Mundo, Maduración Esquelética, Examen Uni 2022 Solucionario,
Pedro Ruiz Gallo Colegio Militar, Futsal Tácticas Y Técnicas, Receta Pollo Al Horno Jugoso Boliviano, Inventos Para El Covid-19, Que Pasa Si La Tasa De Interés Aumenta, Caramelo Quemado Es Toxico, Noticias Sobre Negocios En El Mundo, Maduración Esquelética, Examen Uni 2022 Solucionario,